房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。 当购房人付清房价款后，就应办理 常说的确权，根据1998年1月1日起施行的《城市房屋权限登记管理办法》第十 六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关 ...
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区人民法院审结了这宗该区内首例因房产共有人利用虚假身份资料过户产权而引发的行政诉讼案，判决深圳市国土局的房屋产权转让登记行为违法。 位于盐田区南方明珠花园的一栋 韩某是本案转让行为的实际受益人,陈某应当先循其他法律途径向第三人韩某进行追偿,在穷尽法律手段无法追偿的情况下,国土局才承担补充清偿责任。 ...
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支付部分或全部价款并实际占有该财产的，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的 人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。因此，第三人（案外人）邱文强对诉争房屋未办理过户登记手续是否存在过错就成为本案争议的焦点，而如何正确 ...
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在自己的房屋被他人处置后,要及时到房管部门核实情况,并依法通过法律等途径维护自己的合法权益。 善意取得是指无权处分人将动产或不动产转让给第三人,如 ,受让人受让不动产时是善意的、不动产以合理的价格转让、已办理产权登记,三个要件缺一不可,其中受让人在受让不动产时的善意指不知或不应当知道转让人为无权处分。 ...
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动产或不动产争相主张所有权的时候，法院才能对该争议的动产或不动产权利归属加以确认。物权法第三十三条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。而 ，不发生效力。案涉房屋产权初始登记在李某和陈某名下，原本就属于李某和陈某共同所有。虽然二人离婚时一致同意将涉案房屋赠送给儿子小雨所有，但 ...
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案中被查封，属于执行标的，根据合同法第一百一十条的规定，朱某要求涂某办理产权变更登记属于法律或事实上不能履行，故朱某只能依据合同要求涂某承担赔偿损失的违约责任 适用来看，也印证了对善意房屋买受人债权的特殊保护。第十七条规定，在符合已经支付全款、实际占有财产、对未办理产权过户无过错三个构成要件的情况下， ...
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相关规定。本案双方当事人在平等、自愿、协商的基础上订立的《房屋转让协议书》，是双方真实意思的表示，协议内容也没有损害国家、集体或第三人利益，没有违反 协议内容也没有损害国家、集体或第三人利益，没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方真实意思表示固然没有问题，但是，由于集资房的产权分为两个部分，集资户只 ...
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所有权登记墙界申报表、常州市城镇私有房屋所有权登记审核表、征询异议表、私房产权情况申报表、《城镇房屋所有权登记暂行办法》。 第三人钱建荣辩称，钱仁庆合法 对于行政诉讼原告主体资格的限制逾加放松，然而在后一种情形下，具体行政行为有直接承受者，在诉讼中即为第三人;人民法院对于此类具体行政行为的审查有可能 ...
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。 第六条 逾期安置违约责任（一）拆迁人应在本协议第三条第（二）款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应 ，由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积100%第八条 拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任拆迁 ...
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条规定原则据实结算差价； （2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五 甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积100%（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。 ...
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