购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为 办理房屋权属登记，那么将无法证明自己对所购的房屋拥有合法所有权，更无法行使转让、抵押、出租和继承等权利。对于按揭的购房人来说，由于你是以所购 ...
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承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建 审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。 ...
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内的安全保障义务。关于录像监视设备，法院认为，居安公司与承租人在《房屋租赁合同》中并未约定必须安装录像监视设备，现行法律、法规也并未强制要求写字楼必须安装 行为，侵 害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任，故原告可以提起侵权之诉。 （四） ...
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购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为 办理房屋权属登记，那么将无法证明自己对所购的房屋拥有合法所有权，更无法行使转让、抵押、出租和继承等权利。对于按揭的购房人来说，由于你是以所购 ...
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购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为 办理房屋权属登记，那么将无法证明自己对所购的房屋拥有合法所有权，更无法行使转让、抵押、出租和继承等权利。对于按揭的购房人来说，由于你是以所购 ...
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表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。nbspnbsp怎样安全保障房屋租赁活动nbspnbsp１、完备房屋租赁的法律要件nbspnbsp ...
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能办理过户手续时积极协助办理。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受 追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应 ...
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承租人享有以同等条件优先购买的权利。在本期的另一个案例中,当房屋出租人张某决定出售正在出租的房屋时,应依法提前将售房事宜告知承租人李某并告知其享有优先 。 庭审中,甘某认为覃某单方强制性终止合同,构成违约,覃某提交的起诉书中也明确承认违约,按照双方所签的《房屋租赁合同》来看,其不需要退还原告任何费用。 ...
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不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。 2.租约到期后，如果出租人没有提出新的条件， 。 3.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期 ...
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不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。 2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件， 。 3、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内 ...
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