购房者利益，主要表现在以下几个方面： 1、关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列 出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力 ...
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、三款对土地征用的补偿费、安置补助费的规定比较明确，有具体的计算标准。但对以房屋为主的农民私有财产权则采取忽略或放任态度，甚至根本就没有独立的房屋概念， 剥夺了农民的诉权 依据现行诉讼程序法精神，被征用方与征用方就征用补偿有关问题达不成协议，对行政裁决又不服，可以向人民法院起诉。但有的地方却由镇党委、 ...
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土地用途；(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。 九、签订拆迁补偿安置协议 拆迁公告发出以后，拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家和本地法律 、安置等问题进行协商，并签订书面协议。 拆迁补偿安置协议依法订立后即产生法律效力，各方当事人均应履行，拆迁人应依约对被拆迁人和房屋承租人给予补偿和 ...
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两个人合买的(即购房合同上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有 共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。 本案中所涉及房屋是以李姗个人名义买的(即购房合同上只有一个人的 ...
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》的配套新政策，将怎样保护被拆迁人的合法权益？针对目前上访人员反映的历史遗留问题等，建设部下一步还要有何措施？拆迁纠纷因何而起？建设部总经济师兼住宅与 拆迁人比例及原因；三是多户未达成协议应听证。《规程》规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或者比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证 ...
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“大家庭共同财产”？（2）协议离婚前，前夫亲笔写的保证书，承诺将徐汇区的一套房屋归韩某所有，是否有效？律师讲堂房产归属问题在婚姻案件中十分敏感 从财产交付时起转移，……”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第85条对上述条款进一步明确规定：“财产所有权合法转移后 ...
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没拆的话,他必须去补办。此阶段对策要点是装聋作哑；背后鼓动。 第2阶段 商谈、协议阶段 房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁，所以必须对拆迁后所建设的项目要了解,是 许可证，并且对照一下相互间有没有矛盾。记住！这是你的权利！拿不出就有问题，不能拆！五项文件为：（一）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会 ...
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依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，规划跟着领导走。国务院明确 拆迁申请之日起10日内给予答复。 签订补偿、安置协议后拒绝搬迁的怎样处理?根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法：拆迁补偿安置 ...
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被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在 ;2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后发生 ...
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上道契税完税额计算) 万分之十的印花税。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。 二、更多知识：二手房过户税问题 (一)正常过户 ①营业税：(税率5.55% 卖方缴纳) 都自愿放弃继承权。 (四)析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 ...
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