房屋居住使用权 -法律常识搜索

房产抵押贷款的风险及防范对策

交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地，处置房产时需要向国土资源部门补交一定比例的土地的规定》的司法解释第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。根据该规定，如果借款人用 ...

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商品房使用年限到了怎么办？

的商品房使用年限不同，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1、 ...

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房产知识名词解释之一

1问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。 7问：什么是 ...

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权属不明老房拆除重建是否具有法律依据

使用证。1997年，二哥病故。2003年，三哥病故。二哥生前没结婚，一直和李某居住，由李某养老送终，其留下的老房子应属其所有。李菊是三哥唯一的女儿他的口头陈述，没有证据予以证实，王某对此又不予认可，所以李某不具有老房屋的全部合法使用权。在权属不明确的情况下，李某的诉讼请求没有法律依据，所以依法驳回其 ...

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从事房地产开发应遵守的基本原则

如下定义：本法所称房地产开发，是指在依据法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。根据上述法律规定，通过出让或划拨方式依法取得国有 )、房地产开发坚持鼓励开发建设住宅的原则住宅建设是社会保障体系的一个重要方面，居住水平从不同程度上反映了人民生活水平和社会进步水平的高低。居民住宅既是人们 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展，商品房除了满足买方居住使用的主要功能外，又被赋予了若干附加功能。最常见的如在屋面或外墙发布受人在行使对外墙面和屋面的使用权时，也应当以不损害所在建筑的整体利益为限，并要遵守政府规划管理。第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人 ...

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房地产开发应遵守的基本原则

如下定义：本法所称房地产开发，是指在依据法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。根据上述法律规定，通过出让或划拨方式依法取得国有 )、房地产开发坚持鼓励开发建设住宅的原则住宅建设是社会保障体系的一个重要方面，居住水平从不同程度上反映了人民生活水平和社会进步水平的高低。居民住宅既是人们 ...

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购买二手房须提防六个陷阱

产权的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证，根据有关规定是不能转让的。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型必须为商业用房，因为商业用房才发生这种情形，对购房人非常不利。陷阱四：模糊的付款方式。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视，结果在其后履行过程中 ...

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“空挂户”不具有集体经济组织成员资格

挂户，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相成员资格予以排除。本案中，钱某虽将户口迁入村中，但其并不在该村居住，其生存保障和就业渠道不依赖于该村集体所有的土地，与集体经济组织无任何缘系 ...

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依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地...

数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。拆迁非居住房屋怎么补偿 1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有费用。（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。 ...

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