私下约定之下的外部框架，实质为两人私下关于以房抵债的约定，该私下约定属于流担保形式，我国民法、物权法明确禁止，因此该房屋买卖合同无效。 【管析】 笔者赞同第二 能按期偿还债务，则用王某的房屋来代为清偿债务，其实质为我国法律上的流担保。根据我国物权法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与 ...
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验收后用等额保证金来代替保留金。 2、《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定 中标人应在接到中标通知书14天内按合同专用条款中规定的数额向发包 给发包人的款项支付给发包人。 3、FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定 如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时，承包人应在收到中标函 ...
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责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。 （三）担保（保证）责任一般保证责任当事人在保证合同中约定，债务人 中止执行程序的3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 二、保证人担保责任的免除有哪些情形根据《中华人民共和国担保法》的规定，债务担保人责任可以 ...
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种情形下的法律责任承担是有差别的： 一、主合同有效但担保合同无效的法律责任 主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济 的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3. 担保人在担保合同无效而向债权人承担赔偿责任后，还可以向债务人追偿，或者在承担赔偿 ...
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航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他动产) 3、哪些人不可以做为保证担保的保证人? 国家机关，学校医院等以公益为目的的事业单位社会团体，以及企业法人分支 最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张 ...
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而消灭，一般也随主债的变更而变更。当主债权得以实现时，担保债权自然消灭。 ②补充性。担保合同一旦生效，就在主债关系基础上补充了某种权利义务，从而 债权人实现债权的可能性。这种可能性，在主债务人不依法履行义务时就表现出来。 ③保障债权实现性。这是设定担保债权的意义所在。即使主债务人不能履行债务，被担保的 ...
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辆型号为svw7165ani的灰色高尔轿车。她的购车方式是“零首付”，为其购车提供担保的是“北京嘉盛新星经贸有限公司”(下称嘉盛公司)。双方签订的《个人汽车消费贷款 ，并由丙方(嘉盛公司)提供本合同项下的无条件、不可撤销的连带责任保证担保”。2004年5月，因遇经济困难，赵惠难以按时偿还车贷，因此，从 ...
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约定。如果主债务发生转移，由于担保责任主要是基于一种信任关系，必须要经过担保人的书面同意，担保人才承担保证责任。担保人所担保的债务转移，可能会对担保人造成实际损失，这种情况下未经担保人的同意可以免除担保人的担保责任。 ...
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贷款担保采用借款人将所购住房抵押给发放商业性住房贷款的银行，以担保商业性住房贷款债权的实现；对住房公积金贷款，由发放商业性住房贷款的银行对住房公积金贷款承担连带 担保公司应具备哪些条件？ 中国人民银行制定的《住房置业担保管理试行办法》对设立担保公司规定了以下几个条件：（1）组织形式必须是依据《中华人民 ...
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贷款担保采用借款人将所购住房抵押给发放商业性住房贷款的银行，以担保商业性住房贷款债权的实现；对住房公积金贷款，由发放商业性住房贷款的银行对住房公积金贷款承担连带 担保公司应具备哪些条件？ 中国人民银行制定的《住房置业担保管理试行办法》对设立担保公司规定了以下几个条件：（1）组织形式必须是依据《中华人民 ...
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