无效合同的民事行为 -法律常识搜索

婚前保证书的效力如何认定？

约定也应该从宽掌握，不应认定为无效。第一种观点认为是显失公平的民事行为，这一说法是不成立的。虽然这份保证书认定为双方的约定就使王某的婚前财产应该予以保护。就第二种意见来看，抛却双方的婚姻关系来考虑，两个具有民事行为能力的民事主体所做出的这种行为可以认定为赠予合同。但对于本案来讲，产生这一保证书的 ...

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债券转让的必备条件是什么?

方面。债的非主要内容变更不会影响法律关系。但债的种类、标的物品质规格、债的性质等主要内容变更后，与原债不再具备同一性。如经对方承诺，则成立新处分能力，是完全的民事行为能力人。双方的意思表示必须真实，不是真实的意思表示，债权转让无效。如果一方当事人欺诈、胁迫或乘人之危，转让无效。合同被撤销后，受让人已 ...

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怎么认定房屋租赁合同的效力，怎么处理房屋转租纠纷？

一、怎么认定房屋租赁合同的效力房屋租赁合同有效的条件是： 1、《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《合同法》第52条及第54 而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。 3、合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过 ...

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无效保险合同

合同丧失效力。第一，主体不合格。签定保险合同的当事人保险主体资格不合格，包括没有完全的民事行为能力、不是投保财产的所有人或合法占有人、保险人没有所投保人订立合同的目的与其合同内容严重不符，只要当事人举出对方有欺诈、胁迫的证据或者重大误解的理由，就可请求法院或者仲裁机构撤销该合同或者宣告该合同无效。 ...

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无效保险合同

合同丧失效力。第一，主体不合格。签定保险合同的当事人保险主体资格不合格，包括没有完全的民事行为能力、不是投保财产的所有人或合法占有人、保险人没有所投保人订立合同的目的与其合同内容严重不符，只要当事人举出对方有欺诈、胁迫的证据或者重大误解的理由，就可请求法院或者仲裁机构撤销该合同或者宣告该合同无效。 ...

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如何确定限制民事行为能力人订立的合同？

、签订合同的资格和处分能力。所以说，限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定的合同，当条件成就时是一个有效合同，否则，就是无效合同。同时，合同法还赋予相对人两项权利。一是催告权。合同的相对人可以催告限制民事行为能力人的法定代理人在一个月内予以追认。所谓催告就是指合同的相对人要求 ...

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商品房预售合同的转让

第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买 ...

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未过户房产的查封效力问题

串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效。《合同法》第五十二条也规定恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。赵某在叶某与罗某人，第三人已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院呆以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理 ...

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未过户房产的查封效力问题

串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效。《合同法》第五十二条也规定恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。赵某在叶某与罗某人，第三人已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院呆以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理 ...

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从一则案例看房地产公司项目办的责任能力

某的盖章行为不构成表见代理，且项目部本身无责任能力，不具有民事行为能力，该盖章行为无效，宏兴房地产公司不应承担保证责任，张某应承担该保证责任。【管析】、须相对人为善意且无过失;4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件，表见代理发生有权代理的法律效力，因此，表见代理应具备民事行为成立 ...

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