付清租金之日止按月利率3%计算的违约金。 【评析】 1.违约金过高的举证责任承担 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，笔者认为，关于 的司法实践中，一般认为法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据公平原则、 ...
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并按约定惩罚违约行为，但如果出租人知道承租人违约转租却不行使权利，那承租人与第三人之间的租赁关系将长期处于不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条明确规定：出租人知道或者应当知道承租人转租， ...
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并按约定惩罚违约行为，但如果出租人知道承租人违约转租却不行使权利，那承租人与第三人之间的租赁关系将长期处于不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条明确规定：出租人知道或者应当知道承租人转租， ...
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八个月全部付清。工程信誉保证金100万元在2012年2月12日前一次性退回原告。违约按协议价款增加月息3%计息。付款协议签订后至2012年7月底，被告只支付 ，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(一)项的规定，应 ...
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八个月全部付清。工程信誉保证金100万元在2012年2月12日前一次性退回原告。违约按协议价款增加月息3%计息。付款协议签订后至2012年7月底，被告只支付 ，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(一)项的规定，应 ...
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约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定：商品房 、担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；2、申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向 ...
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3万元属实，但利息约定无效，而且李某没有在约定的时间内提供借款，应承担违约责任。 【争议】 本案在审理中存在两种意见： 第一种意见认为，张某 承担违约责任。 根据《合同法》第211条的规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。依照最高人民法院《关于人民法院 ...
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赠与合同。在《合同法》颁布之前，我国立法对赠与合同没有具体规定，但从最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》的司法解释中可知赠与 中的其他违背诚实信用原则的行为追究甲的缔约过失责任。由于缔约过失责任是较违约责任轻的一种责任形式，所以在这种状况下追究甲缔约过失责任与立法者设立 ...
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开发商仍然具有拘束力。 因此，本案中孙先生请求违约责任应该得到支持。 法条链接 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条商品房 规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使 ...
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价款案 一【案情介绍】 原告夏松光 被告宁波亚华塑料机械有限公司 案由：买卖合同价款纠纷 原告诉称：2003年12月19日，原告为生产模厚为396MM的 。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 驳回原告夏光松的诉讼请求。 三【评析】 该案主要涉及瑕疵履行情形下违约责任 ...
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