。 债权人为了避免这种风险的发生，往往需要求助于各种法律措施。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失 建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购 ...
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。 债权人为了避免这种风险的发生，往往需要求助于各种法律措施。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失 建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购 ...
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。 债权人为了避免这种风险的发生，往往需要求助于各种法律措施。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失 建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购 ...
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利息，驳回原告要求被告郭某承担连带责任的诉讼请求的判决。 【评析】 本案中，人民法院对诉讼时效是否已过未主动审查，而对保证期间是否届满主动进行了审查，这 的不利后果应由其自负，因此保证人仍应负连带责任。但笔者认为：最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第31条规定：保证期间不因任何事由而发生 ...
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，不仅没有到房管部门办理房屋抵押登记，而且房屋还没有开始动工，违反了法律关于以房屋作为抵押物必须经过登记的强制性规定。因此，该贷款抵押合同无效。贷款 ，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定： 保证合同约定的 ...
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，不仅没有到房管部门办理房屋抵押登记，而且房屋还没有开始动工，违反了法律关于以房屋作为抵押物必须经过登记的强制性规定。因此，该贷款抵押合同无效。贷款 ，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定： 保证合同约定的 ...
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对于先诉抗辩权的行使方式，《担保法》没有作出特别规定，理论上认为，先诉抗辩权既可以在诉讼或仲裁之前行使，即主债权人直接请求保证人履行保证 保证人的拒绝履行并非先诉抗辩权，因为依据最高人民法院《关于关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第125条：一般保证的债权人向 ...
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向债权人提供担保时,债务人应第三人的要求为第三人提供的担保.我国《担保法》第四条对此作了规定：第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人 期间在担保人承担责任之前即结束,则反担保失去了法律意义,应依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条之规定处理.如果反担保协议 ...
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履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第57条规定： 当事人在抵押合同中 与孙立群之间约定以餐厅房屋作为抵押，但是并未办理抵押物登记，则根据《担保法》的相关规定，抵押条款无效。当然如果本案发生在《物权法》生效后，则 ...
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万元。 借款到期后，果品公司未归还贷款本息，支行多次催收未果，遂向人民法院提起诉讼，要求果品公司归还借款本金及利息及对抵押车辆优先受偿。 [争鸣] 部门办理抵押物登记，因此抵押条款并未生效，在此情形下，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第56条规定：抵押合同对被担保的主 ...
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