,要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得产权证的房产,应属于购买一方的婚前财产,还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易,买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同,交付购房款,而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记;经登记注册,买受人取得房产证后,该房屋 ...
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共同财产进行认定呢? 二、法理上的评析 1、王某在婚后所取得的房屋所有权是基于婚前债权的受偿而取得。 本案涉讼的房屋产权证是在婚姻关系存续期间领取,故 房屋所有权不发生转移。因此,本案中的房屋在未办理所有权转移登记前,房屋出让方的房屋交付转移义务尚未履行完毕,王某对该房屋尚不具有所有权。这样在房屋出让 ...
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造成损失。 陷阱二:房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房,但也存在部分未转为产权的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证,根据有关规定是 必须为商业用房,因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房,购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三:合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋 ...
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产权登记nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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商品房交付时,开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费,是否合理?庄律师:根据新的《商品房买卖合同》示范文本,开发商可以与购房人在《商品房买卖 的流程不符合法律规定,开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务,不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费,属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-112606.html -
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商品房交付时,开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费,是否合理?庄律师:根据新的《商品房买卖合同》示范文本,开发商可以与购房人在《商品房买卖 的流程不符合法律规定,开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务,不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费,属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-112605.html -
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造成损失。 陷阱二:房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房,但也存在部分未转为产权的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证,根据有关规定是 必须为商业用房,因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房,购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三:合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋 ...
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,难道买家就只能自认倒霉? 近日,南京鼓楼法院对一起房屋买卖纠纷合同案作出一审宣判,判决结果给那些见利忘义视诚信为儿戏的违约者敲响了警钟。 热点事件:合同都签了, ,纠纷就这么产生了。周先生说,黄女士不仅毁约在先,还采取挂失的方式,重新补办产权证,将房子挂在网上出售。 对于毁约一说,黄女士理由也很直白 ...
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是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 签 才能完成过户手续。 交房:按照合同约定执行 办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。 关于 ...
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2008年8月31日,李某与刘某签订房屋买卖合同,合同约定:刘某将坐落于丰台区南苑的某房屋(以下简称三号房屋)售与李某,刘某协助李某办理产权证。李某支付房款后,刘某即将该房屋支付其居住。后因刘某未及时将房屋过户给李某,李某起诉王法院,要求刘某协助将房屋过户到自己 ...
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