原则。餐饮公司主张双方约定的违约金标准过高，但未提供证据证明该标准过分高于物业公司的实际损失，应当承担举证不能的责任。违约金应当兼具补偿性和惩罚性功能，标准过低则无法体现应有的惩罚性，不利于督促业主按时缴纳物业管理费等相关费用，对于按时缴纳费用的业主而言显失公平。 委托公证购房违反合同 判决依约支付 ...
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无锡市锡山区人民法院 来源：《最高人民法院公报》2010年第5期(总第163期) 2.物业公司擅自利用公共区域所获收益在扣除合理成本后应返还业主委员会百年世家业 运行费，而作为一层住户，被告认为自己从不使用电梯，不应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯费，判决 ...
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该收？nbsp现在，当住户、租户进行装修时，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来分为两种类型，一是可以退还的，二是不 ，所以对这钱的使用、效用等情况表示不信任。每个小区恐怕都有业主与物业管理公司之间因为这些问题而发生争吵的现象。nbspnbsp该退的装修押金nbspnbsp我们分析 ...
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范围，提高收费标准的;乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的;不履行物业管理合同及管理办法规定义务的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《城市新建 两个以上房地产价格评估机构执行业务的; 以个人名义承接房地产估价业务，并收取费用的 处罚种类：罚款 法律依据： 《房地产估价师注册管理办法》第三十条 36、 ...
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房改房三种不同性质的房屋在出售时买方应交哪些费用。 商品房购买一套商品房的费用，除房价款外由税费和物业管理费两部分组成，其中税费又分在交易过程中 的，按千分之5 收取，100万元至1000万元部分按千分之2.5收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。 4、抵押登记费：房地产登记部门按0.3 ...
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从哪里来？业主委员会委员是否有报酬？ 答：业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用（如办公桌、档案柜等）、文件宣传资料复印制作 平方米的，按四舍五入处理。（详见粤建房字[2003]117号《广东省建设厅关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》） 问：业主工作繁忙，没有时间参加业主大会 ...
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要求的，买房人只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用； 2；这之中，装修押金、物业管理费押金有一定的合理性；因为如果确有一些业主野蛮装修造成业主共有 售楼处讨说法，人家小姐说，考虑到小区人口与配套的比率，这里必须加盖一座物业管理用房，已经过有关部门批准了。其实，许多小区的绿地在入住时，当初在沙盘 ...
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的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法 权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限 ...
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的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法 权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限 ...
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税务机关征收或政府部门收取的规费，以上七项都可由开发商代收）nbspnbspnbspnbspnbsp■物业管理费nbspnbspnbspnbspnbsp如果买方通过银行贷款方式付款，那么买方还应支付如下费用：nbspnbspnbspnbspnbsp２、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费 ...
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