了。究竟由谁来支付保险费属于合同的内容，应当由当事人自己协商确定，部门规章不能越俎代庖地替当事人做主，强行规定保险费必须由抵押人支付，否则就违背了合同法的 ，并要求借款人指定自己为第一受益人，违背了人身保险法律精神。 其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的 ...
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》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。 房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行 月31日前领取土地使用证的内销商品房。 二、红色权证：红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证： 1：申请集体所有的非农用地登记的; ...
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并不到位。应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。 时，也应画上横线。第八类：房产证拖着不办有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找 ...
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房改房等。此外，还需要问清该房屋是否在租，根据买卖不破租赁，即使取得该房，租赁出去的房屋仍不能马上入住，要等到租赁期满才可，这样导致买房者还需要等待 可以让中介作为担保，签订相关的协议。 五、办理贷款手续，如不需要贷款的可以忽略，支付首付款。 六、产权过户。 七、领取房产证。申请贷款的，要按时还贷。 ...
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）于2009年9月登记结婚。刘某于2010年9月取得40套房产的所有权登记，房产证中注明是单独所有。2013年3月，刘某向甲、乙两家银行申请贷款560万元 证明材料未尽到审慎注意义务，故其主张不能成立。另一种意见认为本案应判决驳回陈某的诉讼请求。 评析 刘某在申请办理房屋抵押权登记时，未经共有人陈某的 ...
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的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款 法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人 ...
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，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况 ，保留证据 交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，以免以后有纠纷时因为缺少相关的证据而 ...
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，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况 ，保留证据 交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，以免以后有纠纷时因为缺少相关的证据而 ...
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共同财产。万一离婚，双方可以平分房屋，包括平分房屋的增值收益。房产证上增加名字，双方到交易中心办理变更登记手续即可。另一条途径是结婚前，双方对房屋 ，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产，应当从 ...
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买了福州晋安区的一套房产。首付款8万多元由高先生付的，余款19万元他向银行办理了按揭贷款。1999年10月，高先生和黄女士结了婚，房产证一直到 ，夫妻共同还贷部分不能改变房屋的性质，不同意平分房产。 日前，福州鼓楼法院做出了判决。鼓楼法院认为，房产是高先生婚前购买的。虽然婚后才取得房产证，但房产所有权 ...
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