原告诉称，其已陆续支付了148万余元，但被告却一再违约，要求确认房屋买卖合同有效，被告返还多付房款，并支付违约金。被告郑光荣辩称，房屋至今未办理过户手续。 年11月30日判决，撤销原一审判决，双方于判决生效后10日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易手续（其他内容略）。1 这起案子历经几次审理， ...
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不给了。”2001年8月，老人将绿色告上了法庭，10月28日，法院判决绿色返还老人剩余的2万多元。尽管为讨债，张梦红老人在北京——化州之间奔波了20多趟 五招：借钱。2002年上半年，龙汇对投资者说，因无钱支付租金，农民纷纷要求砍树、收回土地。投资者应该帮公司暂渡难关，借钱给公司3个月，等秋天卖了龙眼 ...
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的，出卖人应当将定金返还买受人。4、开发商所取得的五证和两书，具体指哪五证和两书？庄律师：五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划 能通过网签的。如果开发商没有在签署《商品房买卖合同》前出示五证，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商五证，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得五证。6、 ...
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的，出卖人应当将定金返还买受人。4、开发商所取得的五证和两书，具体指哪五证和两书？庄律师：五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划 能通过网签的。如果开发商没有在签署《商品房买卖合同》前出示五证，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商五证，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得五证。6、 ...
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下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。”[2]另一类就是非经登记不得取得权利保护资格。是指通过法律行为取得的 “直接发生支配型财产权设定以及一切财产权变更或者消灭效果的行为。”[3]法律上的处分要求处分权的存在。而负担行为就是指债权行为，负担行为不需要行为人处分权的 ...
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10万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁 的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》无效，被告返还购房款15万元。 【评析】 1.当事人所 ...
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】 赵某林夫妇系农村百姓，在乡下村庄有一处宅院，2004年颁发了集体土地使用证。2008年赵某夫妇迁进县城到子女处居住，将宅院交给侄子赵某平夫妇 真实，其内容不违反法律禁止性规定，为合法有效。应判决驳回赵某林要求撤销赠与、返还房屋的诉讼请求。 【解析】 笔者同意第二种意见。 根据法律规定，农村宅基地 ...
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万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁 签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》无效，被告返还购房款15万元。 【评析】 1.当事人所 ...
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，属于违法建筑。因认定为违法建筑后该房屋无法继续开工建设，故B建筑公司要求A建设单位按合同约定支付相应的价款及违约金。但A建设单位认为，该房屋已经 的应当折价补偿。基于建设工程的特殊性，承包人投入的人力与物力已物化于建筑物之中无法返还，发包人则应当遵循公平合理的原则予以折价补偿。 最后，就本案而言，A ...
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案情 赵某林夫妇系农村百姓，在乡下村庄有一处宅院，1998年颁发了集体土地使用证。2005年赵某夫妇迁进县城到子女处居住，将宅院交给侄子赵某平夫妇 真实，其内容不违反法律禁止性规定，为合法有效。应判决驳回赵某林要求撤销赠与、返还房屋的诉讼请求。 评析 笔者同意第二种意见。 根据法律规定，农村宅基地属于 ...
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