一手商品房退房流程 第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。 第2步：在购房合同解除后，可向 ...
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的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人 超过合同面积的，按合同价不变，实际面积不足合同面积的，不足部分应当退款。对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的 ...
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的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人 超过合同面积的，按合同价不变，实际面积不足合同面积的，不足部分应当退款。对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的 ...
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购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，因此，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。 六、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期 、天气等影响交房日期，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。 签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量 ...
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个日历天。如果超出上述时限，则属于快递彻底延误，消费者可以视为快件丢失，而有权要求快递公司作出赔偿。鉴于快递公司在20天内仍未能将货物交至客户手中，沈红 的三倍。鉴于本案已办保价，故快递公司应按保价额赔偿。 少报多收 应当退款 「案例」 2010年8月10日，出差去上海的黎阳，通过本地一家快递公司托运 ...
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未实现合同约定的目标发生纠纷的，一般情况下，应当支持消费者的退费要求，此时，合同中不过退款的条款，可视为双方对违约责任的约定。但教育培训类合同具有 基于何种原因解除合同，均不退还服务费用。但教育服务合同本身具有履行期限长、要求连续性等特点，在整个合同履行期间，消费者难免会出现各种原因，可能导致合同无法 ...
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时间，采取肥的拖瘦，瘦的拖死的手段，直到把消费者拖得耽误不起时间，花费不起精力，筋疲力尽，放弃退款要求，才肯罢休。 2、在协议书上设圈套，诱导消费者上钩 在协议书中一般都写明：禁止租房者和房主私下联系，否则视为违约。但是业务人员却故意说：我已和房主谈妥，我给你 ...
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合同赋予的救济手段。在收到解除合同书面通知的30日内，开发商并未向法院提起诉讼，要求判令解除合同无效。按照合同，此举即视为对此无异议。开发商存在的程序失误被 购房合同已经解除，因此，诉请不是法院判令解除购房合同，而是就此向大华讨要退款及利息。他报出的数字预先扣除了3%的总房价款。 当事人行使了解约权， ...
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房押金后几次都没有找到合适的住房，按照当初的协议该公司应退还押金。在办理退款手续时，业务人员趁机要走服务协议和押金收据，称：会计不在等改日再来 0.5%至2.5%计收，最高不应超过3%，对此消费者要心中有数。 三、租房者应要求中介机构提供真实、可靠的房源信息，认真查看出租人的身份、房屋使用或权属、房屋 ...
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反映，尽管美的已承诺退货，但并没有具体退换货细则，不仅要求消费者支付折旧费，而且何时拿到退款也没说法(5月25日《北京青年报》)。 笔者认为，美的 规定的欺诈行为。对此，根据该法第四十九条的规定，经营者应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用 ...
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