生效；如果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。 在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。 为了 的房产 实践中，有些人背着配偶，在本市或外地又另购有房产，但对购房情况有意隐瞒或事后矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。如果一点都不知道对方 ...
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借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、 其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交 ...
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先生坚持要在产权证上只写自己的名字，为此两人小有争执。 遇到这种情形该怎么办？如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。在不伤害双方感情的前提下，最好做 ...
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事件并且当地媒体曾进行大规模报道，而购房者也是本地人甚至其本身就在这一小区住，不可能不知道在所购房屋内所发生的事情。并且，购房者在与房主签订购房合同时， ，那么其就应当承担购买凶宅的交易风险。如果在合同签订后，法律允许购房者再以凶宅为理由请求撤销合同，否认合同效力或请求赔偿的，则对房主来说无疑是不公平 ...
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共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。产权证办理手续房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。一、 清楚了。三、广告的法律效力根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同， ...
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《新建住宅质量保证书》。《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。质量保证书的基本内容 ...
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示，极有可能危及交易安全，损害第三人合法利益，故对于此类约定的法律效力应当不予认可。 3、限期回购的以物抵债协议属于流质契约应当无效。对于此类限期 以物抵债极有可能损害第三人权利，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条 ...
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： 《物权法》第15条规定了物权变动原因与结果区分原则，在不动产买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动的结果。出卖他人之物的行为，属于无权处分行为。《合同法》第51条规定无权处分行为效力待定，其是否有效，处决于权利人是否追认或处分人是否取得处分权，若权利人予以 ...
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，而土地使用权则可以依法转让。普通人受限于自身的文化程度，对转让和买卖两种法律术语难以解释区分，在我国农村，村民通常将买卖和转让混同使用。对广大村民而言， 是因为合同存在文字瑕疵，才使的不遵守诚实信用原则的陈某等人欲借此否认合同效力，达到收回承包地的目的。 对于此类案件的处理，不能简单从文字的角度判断 ...
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