现在买商品房,一定要先看五证,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证 产权的完整性,查验有无房产抵押,包括共有人等等,以免日后发生纠纷。 另外,集体产权和使用权的房子最好也别买。 四、楼顶的房子不能买 楼顶的房子(包括 ...
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五证是否齐全:(1)《建设用地规划许可证》;(2)《建设工程规划许可证》;(3)《建设工程施工许可证》;(4)《国有土地使用权证》;(5)《商品房 条件。4.物业管理问题:(1)物业管理的实质:物业公司受物业产权人和使用人的集体委托,为委托人提供管理服务;(2)物业管理的内容:a、物业的日常维修养护; ...
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规划。 除上面列出的案件类型外,房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷,按揭购房纠纷等在审判中都 ;即尊重当事人意思自治,商品房买卖合同不轻易被认定无效,又要坚决维护国家、集体和第三人利益,对违反法律法规强制性规定的,认定无效;并且明确规定由于 ...
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农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物 成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施 ...
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被拆迁房屋的货币补偿金额交由公证机关提存。 (四)拆除临时用地上的建筑物的补偿安置。 我国土地管理法规定,在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的 并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的,应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权,责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人 ...
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被拆迁房屋的货币补偿金额交由公证机关提存。 (四)拆除临时用地上的建筑物的补偿安置。 我国土地管理法规定,在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的 并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的,应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权,责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人 ...
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再申请宅基地的,不予以批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 有关司法解释:1963年最高法院《关于贯彻执行民事 法规里的强制性规定,而必须从无效合同的法律后果上去考虑是否损害国家利益、集体利益或者第三人利益,换句话说,违反法律、行政法规的强制性规定,推导不出 ...
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被拆迁房屋的货币补偿金额交由公证机关提存。 (四)拆除临时用地上的建筑物的补偿安置。 我国土地管理法规定,在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的 并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的,应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权,责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人 ...
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企业的宗旨;经营范围、规模;生产产品;使用的技术设备;产品在中国和国外市场的销售比例;用地面积及要求;需要用水、电、煤、煤气或者其他能源的条件及数量;对公共设施 。 第四十二条外资企业除依照本章规定取得土地使用权外,还可以依照中国其他法规的规定取得土地使用权。 第六章购买与销售 第四十三条外资企业自行 ...
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塘养鱼。 第十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,满1年不使用而又可以耕种并收获的,应当由原 连续2年未使用的,经国务院批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种,重新划入基本农田 ...
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