：1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务 商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若 ...
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买房时要看“五证”（《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》）和“两书 开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和 ...
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向买受人支付总房价千分之一的违约金。第8条、相关许可：用地规划批准部门为：__________，建设工程规划许可证：____________，建设用地规划许可证：____________。施工许可部门：____________，施工许可证：____________开工证：____________。 ...
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%留省使用，80%返拨给建设项目所在地的县、市国土资源局（县占70%，市占10%）。 计征程序：新《土地管理法》把建设用地审批权上收到省、国务院， 前征收，市国土资源和房屋管理局不征收征地管理费。 减免范围：申请减免的，由建设单位向市国土资源和房屋管理局提出。（1）党政机关、全额预算管理的事业单位以及 ...
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土地使用证》和《预售许可证》这两证就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两 许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入 ...
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土地出让（转让）合同、土地出让金缴纳凭证及《国有土地使用证》，和项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。优质客户申请项目贷款 证。项目已开始销预售的，还需提供合法、完整的《销预售许可证》 10．项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概（预）算书、施工进度和资金运用表 ...
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%留省使用，80%返拨给建设项目所在地的县、市国土资源局（县占70%，市占10%）。 计征程序：新《土地管理法》把建设用地审批权上收到省、国务院， 前征收，市国土资源和房屋管理局不征收征地管理费。 减免范围：申请减免的，由建设单位向市国土资源和房屋管理局提出。（1）党政机关、全额预算管理的事业单位以及 ...
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，律师说一定要打开，开发商最后只好给看了，原来开发商把房屋抵押给某某建设银行。这会导致购房人在交了全部的房款情况下，如开发商抵押不能 起案件中虽然消费者获得胜诉，却无法拿回钱款，建议强制开发商在进行开发建设初期投保责任保险，提高开发商的履约能力。nbspnbsp立法行政：nbspnbsp对话制度：建议 ...
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nbspnbsp①计委立项、可行性研究的批件；nbspnbsp②、规划局的《建设工程规划许可》；nbspnbsp③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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规定＞的通知》京国土房管拆?２００２?１１１６号８、北京市国土房管局《关于本市拆迁项目实行招投标管理的通知》京国土房管拆?２００３?３０６号９、北京市国土房管局《关于 范围内的暂停事项？（１）取得立项批准文件。（２）取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证。可以申请拆迁范围内的暂停事项。５、拆迁停 ...
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