因素的合同，即合同的当事人、合同的客体或者产生、变更、终止合同关系的法律事实中任何一个具有涉外因素的合同。在涉外合同中，最主要的是具有对外贸易性质的涉外合同（或称为对外贸易合同），它是指我国法人或者其他组织同外国的法人、其他组织或者个人之间为实现一定的 ...
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不能履行，也可能只导致了部分不能履行，或者导致了感知不能履行，这样就要看不可抗力它对合同的影响究竟到了什么程度。所有《合同法》用这个必须是不可抗力导致 约定的一种条款，违约金本来就是一个从合同，是附属于合同的一个条款，违约金必须是约定的，这是违约金本来的性质。立法上之所以要废除这个法定违约金，其中一个 ...
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什么叫赔偿金赔偿金是指当合同当事人一方因违约行为给对方造成损失时，依照法律规定支付给对方一定数额的金钱，用以补偿对方所受到的损失。赔偿金的性质是赔偿损失。按照合同法规定，赔偿损失 ...
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物权而满足债权的，性质上也为受清偿，只不过此种清偿不属债务人的行为。 合同是债的发生原因之一，因此，合同当事人利益的实现亦为合同的本来目的，合同 ]清偿由代理人为之时，代理人可以同时代理债权人与债务人为债务履行的法律行为。此时代理制度上关于双方代理的禁止性规定不适用。 3.第三人 债务本应由债务人清偿 ...
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的房屋的用途 就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有 15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。 ...
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购房合同时，对方就违约了。众说纷纭，究竟是谁合同定金违约了呢? 法律快车陈丽莎律师解答到：定金根据性质不同有种类区别，一般包括订约定金、违约定金 违约定金，你们已经约定订立书面购房合同，在签订正式的购房合同之前，合同定金违约更无从谈起。 那么合同定金是什么呢? 定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了 ...
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日常生活中经常遇到。在此，有必要了解什么叫立约定金? 定金是我国担保法规定的法定担保方式之一，兼具金钱性质与合同担保的性质。定金分为立约定金和履约定金。 的定金不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。如上所述，定金具有担保的性质，并适用于 ...
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）在订约时能够或应当预见违约在一般情况下可导致什么样的损失就行了。即使违约方实际上不具有这种意识，但法律推定他有这种知识。同时，在某特殊案件中，须 的实际损失。 关于违约方在什么时间合理预见，是在订约时，还是在违约时？各国合同立法一般认为应在合同订立时。这样更能体现当事人订立合同的意旨。正如前述，合同 ...
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内未要求履行。 在这几种情况下，当事人只能采取解除合同并要求违约方赔偿损失的方法予以补救。 二、继续履行的适用条件是什么 依据合同法规定，继续履行的适用 的特殊技能、业务水平、道德品格而订立的合同，因其严格的人身性质，实际履行有悖于合同的性质，因而不得适用继续履行。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同 ...
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期限劳动合同的性质和订立作了明确规定。 在有固定期限的劳动合同中，当事人双方约定合同生效的一个时间段和终止日期，在这个时间段内，劳动合同的条款具有法律约束力； ，劳动合同效力终止。有固定期限的劳动合同是劳动关系当事人订立劳动合同的主要方式，大多数的劳动合同都是有一定的期限的，短的可以一年两年，长的可以 ...
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