”——贷款企业资信评估作者：刘斌单位：中国人民银行上海分行征信管理处注：本文由北京新华信商业信息咨询公司供稿，转摘请联系市场部杨曦先生资信评估是对 信评机构进行评级。从1998年起，人行上海分行对贷款企业评级业实行了市场准入制度，并建立了“统一质量管理、统一评估程序、统一指标体系、统一评级公告、统一 ...
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违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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但并未办理房屋过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋开发 不动产变更登记， 所以， 在制度设计上就应在房产交易的初始阶段， 对开发商出售房屋的行为进行法律规制， 诸如对出售的房屋在房地产管理部门作预售登记， 并将 ...
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保险(insurance)分为社会保险和商业保险。 社会保险是法定的保险，它是国家管理部门以法律为依据，以行政手段进行实施和管理的保险。凡是参加工作或自谋职业的 的义务。 由此可见，保险乃是经济关系与法律关系的统一。 保险是一种经济制度，同时也是一种法律关系。保险源于海上借贷。到中世纪，意大利出现了 ...
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下，本行要求以其提供的抵押物优先受偿。 被告服装公司提出，本公司确实与银行签订了贷款抵押合同，但是本公司提供的抵押物不符合我国法律规定，因此抵押条款无效。 设备、原材料、库存、应收款项、土地合同权利、专利权、商业信誉等都可作为浮动抵押的标的物。 浮动抵押制度是我国《物权法》确立的一项新的抵押担保制度。 ...
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下，本行要求以其提供的抵押物优先受偿。 被告服装公司提出，本公司确实与银行签订了贷款抵押合同，但是本公司提供的抵押物不符合我国法律规定，因此抵押条款无效。 设备、原材料、库存、应收款项、土地合同权利、专利权、商业信誉等都可作为浮动抵押的标的物。 浮动抵押制度是我国《物权法》确立的一项新的抵押担保制度。 ...
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。安然公司破产前后，公司高层管理人员得到了丰厚的收益，而普通工人则连基本的养老金都没有得到，工作也丢掉了。美国近年来出现的大量商业丑闻，包括安然公司、互助基金 容易，但要收回来就难了。这就需要在制度安排上十分谨慎，比如采用贷款担保、抵押担保等形式。在确定贷款项目时要非常的仔细和小心，否则就有可能带来 ...
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消费者的信用记录，由信用评级公司对他做出的信用评价。这种信用评价就是银行是否给他贷款的依据。这些信用评级公司具有强大的生产信用产品的能力。如全联公司 出台。当然《消费者权益保护法》是从另外一个角度保护消费者权益，还不是从信用制度的角度。加快建立和完善与信用相关的法律体系对建设我国的信用体系来说至关重要 ...
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开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果 中避免后遗症 为规范住宅消费市场，有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度，但即使是这种比较规范的标准合同文本，在保障购房人知情权方面，仍不够完整 ...
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开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果 中避免后遗症 为规范住宅消费市场，有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度，但即使是这种比较规范的标准合同文本，在保障购房人知情权方面，仍不够完整 ...
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