商品房买卖纠纷 -法律常识搜索

开发商一房多卖故意欺诈

应承担举证责任。并继续要求开发商双倍赔偿。此时，正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后，组成合议庭对房产“2栋32b”已售给他人的事实，采用欺诈手段与上诉人签订的房地产买卖合同，依法属于可撤销合同。2003年10月份，深圳中院在庭审分析后， ...

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购房人可以要求“双倍赔偿”退房的情况有哪些？

了可以适用惩罚性赔偿原则(即通常说的双倍赔偿)，引起了广泛的关注。但是有些遭遇购房纠纷的买受人，未对《解释》相关条文仔细研读，就在退房诉讼中提出了双纠纷都受该《解释》调整，该《解释》调整的仅仅是房地产开发企业开发的商品房买卖合同纠纷。其他如政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、 ...

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遭遇“一房二卖”，律师教你应该怎么做

人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼，卖方是开发商根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该条明确了开发商在一房二卖情形下与第三人串通一气损害买房人利益。买房人也可以选择起诉被告与第三者的房屋买卖协议无效。案例 A（自然人）在B（房地产开发商）处购买了一套价值 ...

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购房者请求“双倍赔偿”有哪些情形及条件？

情形根据《解释》的规定，适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 可以得出以惩罚性原则适用需满足以下的条件： (一)只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用惩罚性赔偿原则。《司法解释》适用于商品房 ...

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要约邀请的法律效力

责任等。司法实践中也有这样的判例。如北京市海淀区人民法院审理的两起商品房买卖合同纠纷案件中，均存在邀请人错误叙述交易条件或保障性条件，在要约人据此损失的，也应当承担缔约过失责任。在时间集团公司与浙江省玉环县国土局土地使用权出让合同纠纷案件中，玉环国土局公开挂出对一宗土地的挂牌拍卖公告，时间公司提出 ...

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哪些合同属于无效合同？

，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；nbspnbsp2.nbspnbspnbsp付款 ...

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合同中未签订违约金条款怎么办律师说法预约合同违约的责任范围

荣公司通知程某选房，称房价要按3650元／平方米计算，程某不同意而产生纠纷。2012年9月19日，程某提起诉讼，请求：1.判令惠荣公司双倍存在过失，应对其过失行为扩大的损失承担相应的责任。程某对长时间无法实现签订商品房买卖合同的目的自身应承担一定的行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力 ...

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买房注意事项

买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

和翟××合伙开发位于泗阳县众兴镇解放北路的泗阳县汽车运输总公司驾驶员培训学校宿舍区二幢商品房。1999年8月28日，开发商与原告周永贵订立了购房协议，原告周的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理 ...

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我要买房子在签合同的时候应该注意哪些问题？

买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几 ...

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