共有人等。 4、房龄质量应关注 二手房房龄既关系实际购房成本，更关系着按揭贷款。所以在购二手房时，应了解房龄。同时，要仔细考察房屋的具体质量 ，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确 二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同 ...
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或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款： （l）当事人双方基本情况： 卖方 方式：一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定； （5）认购条件：一般包括 ...
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或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款： （l）当事人双方基本情况： 卖方 方式：一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定； （5）认购条件：一般包括 ...
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或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款：（l）当事人双方基本情况：卖方， 方式：一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定；（5）认购条件：一般包括签订 ...
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有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。 215问：银行按揭 答：银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支 ，如果按照目前房地产发展商通行的低开高走的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的最低时段价，购房者应给予谨慎的关注。同时，房地产营销商为了保证 ...
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说清楚，如果因为开发商方面的原因导致的，这个责任还是由购房者来承担，就叫合同显失公平，这个认购条款购房者应予以拒绝。确定付款方式●一次性付款即在与开发商签订 月向银行支付利息及本金。利：目前市场上一套商品房的售价着实不低，动辄几十万甚至上百万。贷款使那些没有足够积蓄的购房人梦想成真。即使对于有能力全部 ...
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因此您必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上。对于借助于贷款购房的消费者来讲，一定要搞清银行按揭的年限和要求。对购房者而言，热水、煤气开关的时间是经常被 办理手续，这个过程相对漫长一些。所以，您要有这个心理准备。办完房产证后，商品房的交易才算完成。这条操作流程的专业化程度较高，但唯有像这样按部就班，才能 ...
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发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规》的规定：商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台 居留身份；（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或 ...
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使用权50年 3、商业用地使用权40年 4、综合用地使用权50年 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是 年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。 四、房子产权相关规定： (一)按照2007年 ...
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有较大的偏差。nbspnbsp另外，还有一种情况就是，现在有的房地产广告中没有商品房销售证号，却特别标注揭示自己的项目，可以“保证产权”。授予产权是一 的户型，抢先得到最有利的时机。nbspnbsp七、有关物业管理方面的内容，对于期房项目来说，还是与装修、配套等问题一样，最好落实到合同中去。 ...
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