商品房预售许可证 -法律常识搜索

买房需查看哪些证件

代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 2.查看开发商的《建设用地规划许可证》依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。 6.查看《商品房预售许可证》无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应 ...

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买房需查看哪些证件？

代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 2．查看开发商的《建设用地规划许可证》依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。 6．查看《商品房预售许可证》无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应 ...

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买房先要了解你的房

买房先要了解你的房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...

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恶意抗辩与合同无效的认定

保险金额，属无效合同，并拒绝支付保险金。例二、我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房合同。 ...

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业主委员会成立和运作的常见问题

8月31日（《国务院物业管理条例》施行）前的，且建设单位与购房者未在预售合同里约定由购房者交纳的，由建设单位按住宅（含别墅）建筑面积40元/m2 总投资2％部分，则由建设单位按业主大会决定方案交纳。（2）核发商品房预售许可证在1998年9月30日前或者购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月 ...

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恶意抗辩与合同无效的认定

保险金额，属无效合同，并拒绝支付保险金。例二、我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房合同。 ...

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买房子签合同注意事项有哪些？

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后 ...

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买房时要看的“五证”是什么？

五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证和商品房预售许可证。参考法条：《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定》第五条、第六条 ...

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购房过程中须特别注意的法律问题

工程施工许可证》；（4）《国有土地使用权证》；（5）《商品房预售许可证》。2.商品房销售面积的构成：根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规》的规定：商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积， ...

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哪些集资房可以转让给他人

出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿 ...

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