国有土地使用权转让的规定 -法律常识搜索

本案中“小产权房”的权利归属及作为标的物执行的可行性

具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见，一是无效理论。如果房屋不是在集体经济组织内部转让，则认为无效，反之集体经济组织成员之间的建设的，小产权房则是在集体所有的土地上开发的。依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上 ...

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土地增值税征收方式

；（2）按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；（4）取得房地产时所缴纳的项目金额按以下标准确认：（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对 ...

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房地产评估机构的业务范围

下列范围为房地产评估机构的评估业务范围：（1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权；（2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资；（3）房地产转让、抵押、保险、设的房地产评估；（6）房屋拆迁补偿；（7）房地产继承、分析、合并；（8）仲裁或诉讼中的房地产价格评估；（9）法律、法规规定的其他评估事项。...

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农、林、牧、渔、水利等行业的主要税收优惠

动物的配种和疾病防治；（2）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。 7、农村信用社可以暂减按百分之六的税率征收营业税。 8、下列项目可以减征或者免征、国有森林工业企业生产、销售的原木，可以享受一定的减征、免征农业特产税的待遇。 18、持有农业部颁发的《远洋渔业企业资格证书》的企业在公海和规定的 ...

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企业破产，谁来支付欠付劳动者的工资？安置费如何支付？

的《国务院关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》和劳动部办公厅《关于对破产企业职工安置问题的复函》的规定，由企业按照其所在享受失业救济。安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工， ...

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企业破产，谁来支付欠付劳动者的工资？安置费如支付

的《国务院关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》和劳动部办公厅《关于对破产企业职工安置问题的复函》的规定，由企业按照其所在享受失业救济。安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工， ...

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合同无效情形中涉及的公共利益的理解

利益，国家赋予了诉争房屋所在土地使用权的取得方式为划拨而非转让。如果诉争房屋能够以营利为目的进行出租，将违背土地采取划拨取得的初衷，也是对国有土地相关利益的损害。再次，为了保障这种社会公共利益，诉争房屋虽尚未办理产权证，但依据相关规定诉争房屋的权利人在正常情况下应为教育主管部门 ...

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加强政府系统合同审查工作

财产的合同或协议、国有土地使用权转让合同、征地拆迁补偿协议、政府集中采购合同、建设工程合同、劳动合同、劳务合同，按国家、省、市和区有关规定区政府法制机构审查把关并出具法律意见书;以各镇政府(街道办事处)、区属各有关单位名义签订的，先经本镇(街)、单位法制工作机构或法制工作人员审查把关并出具法律意见 ...

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行政许可的设定范围

、主动性，维护公共利益和社会秩序，促进经济、社会和生态环境协调发展的基本要求，对设定行政许可的范围作了两个方面的规定。第一，可以设定行政许可的，一般不能转让。二是，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项。比如，国有土地使用权的出让、 ...

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房产过户需要的材料包括哪些

证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 ...

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