法院主持调解，双方当事人自愿达成还款及优先受偿权协议。法院在作出调解书时并不知晓诉争工程已经被保全、执行查封及工程款给付方式。2014年10月22日，某建筑 建设工程合同约定的竣工之日起六个月内，承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，就拍卖的价款优先受偿。 因此，所谓的建设工程价款优先受偿协议，只是问题 ...
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强制执行给原权利人，剩余价款通知受让人直接交给院权利人，而不再交给出让人。但是如果受让人在支付了几期价款之后没有履行能力了，而出让人又怠于行使权利，这是该 出让人）的债权，可以请求法院把房屋强制拍卖。第二种情况是首付价款不合理，这时推定受让人存在恶意，不成立善意取得，可以把不动产强制执行给原权利人。 ...
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价格，让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。 (八)房产处置执行难 《最高人民法院关于人民法院民事执行 该规定，如果借款人用唯一的一套住房办理了抵押贷款，即使到期不还贷，法院、银行也无权处置抵押物。 二、防范房产抵押贷款风险的对策 (一)深入调查， ...
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原来，因企业建设建设项目而产生的三角债不但数量多，而且标的大，法院审理后执行难度也大。特别是在年关岁尾，常有民工以死相逼讨债的事发生，但建筑企业 人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖 ...
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变动从发生原因来看，大致可以分基于法律行为引起的物权变动和基于法律规定、法院判决、公用征收、继承等法律行为以外的原因引起的物权变动。 对基于法律 作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致 ...
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，判决生效后李某等人申请强制执行。执行过程中，法院查封了王建某所有的登记在其名下的厂房一栋并作出了评估拍卖该厂房的裁定。评估过程中，王 变更。那么，为何未发生物权变更的效力呢？ 2004年11月最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户 ...
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强制执行效力的债务人逾期不履行义务时，债权人可向有管辖权的法院申请强制执行。 三、必须公证的事项 根据有关的规定，下列事项根据有关的法律、法规和条例的 章程、创立大会及股东大会决议，有限责任公司章程； 9、企业的承包、租赁、拍卖、兼并； 10、版权、商标权、专利权的转让及使用许可； 11、涉外收养和 ...
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通过合法方式加以出让，使之转化为金钱形态，以便于清算分配的过程。破产财产在变价前，有必要进行估价的，应当进行估价。清算组进行破产财产的变价，应当 采用的形式有拍卖、招标出售、标价出售。 (三) 破产分配 破产分配，应首先由清算组提出破产财产分配方案，经债权人会议通过，报清法院裁定后执行。破产财产优先 ...
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通过合法方式加以出让，使之转化为金钱形态，以便于清算分配的过程。破产财产在变价前，有必要进行估价的，应当进行估价。清算组进行破产财产的变价，应当 采用的形式有拍卖、招标出售、标价出售。 (三) 破产分配 破产分配，应首先由清算组提出破产财产分配方案，经债权人会议通过，报清法院裁定后执行。破产财产优先 ...
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合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程 的合同执行，双方纠纷不断，扯皮不止。最后闹上法院，法院依据发包方与施工企业签订的合同判决施工企业承担违约责任，施工企业损失惨重。类似的前车之鉴施工企业在制作 ...
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