城市房屋房地产管理法 -法律常识搜索

拆迁补偿安置合同纠纷解析下

补偿金额交由公证机关提存。（四）拆除临时用地上的建筑物的补偿安置。我国土地管理法规定，在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的，在散见于地方性规章之中。当前唯一的一个行政解释是中华人民共和国建设部房地产司对河北省沙市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题的报告的复函中规定：在拆迁中，对 ...

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个人购买合法商品房如何获得和确定产权

第一，城市房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产权属登记制度是，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其它有关的证明文件。只有当开发商在初始登记后，并取得 ...

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商品房交付的法律问题

商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...

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哪些二手房不能买？

房屋足存在很大风险的。 1.未依法取得房屋所有权证的房屋根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）及《中华人民共和国物权法》（以下的规定，我国土地所有权包括两种方式，即国家土地所有权和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地 ...

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哪些二手房不能买？

存在很大风险的。 1．未依法取得房屋所有权证的房屋根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）及《中华人民共和国物权法》（以下《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》）第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...

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哪些二手房买卖有风险？

，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。五、设定了抵押权的《房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押， ...

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哪些二手房买卖有风险？

，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。五、设定了抵押权的《房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押， ...

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夫妻共有财产的平等处理权略谈

案情介绍。 2007年8月20日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为丈夫夫妻共有、家庭共有等情况。这是否与《城市房地产管理法》相悖，势必导致法律衔接不足。那么对于未办理共有权公示的房屋，作为交易当事人无能力也当然无必要 ...

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关于房产证办理的相关规定

同时，解释的第19条规定：商品房买卖合同约定或者按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，。《解释》的正式施行是从2003年6月1日开始，但是《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本《解释》公布施行后尚 ...

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商品房买卖合同诉讼地规定是什么？

通则》、《合同法》等的规定，还应当受《城市房地产管理法》、《土地管理法》等的规范和管理。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和现代生活当中，关于商品房买卖的一些争议时常会发生，因为商品房属于价值金额非常大的房屋，而争议发生可以到法院来进行诉讼，并不是任何地方可以进行随意的诉讼，必须 ...

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