约定的，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分 赔偿的成本较高。相反，由于开发商已明显违约，后者要求开发商承担迟延交付违约责任的难度就小多了。十、了解预售商品房转让的条件。在房地产交易中，存在预售商品房转让的情形， ...
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面积107.06平方米，公告部位与公用房屋分摊建筑面积11.5平方米，合同第六条约定，合同约定面积与产权登记面积发生差异时，双方同意按房产局测量核定的面积为准，单价 ，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房使用面积 ...
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面积107.06平方米，公告部位与公用房屋分摊建筑面积11.5平方米，合同第六条约定，合同约定面积与产权登记面积发生差异时，双方同意按房产局测量核定的面积为准，单价 ，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房使用面积 ...
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，李某也没有证据证明其曾要求过小王的继母明示是否还有其他法定继承人。 就此案，如果买房者是善意取得，即房屋产权人和卖房人是一人，买房者尽到了 的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 ３、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理 ...
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厨房变成厕所也只能被动接受。 4、实际验收。 关于入住通知。应在合同中明确约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 的万分之五。 2、 入住过程中的费用物业费、供暖费等3、 申办产权过程中的费用登记费 0.3元/平方米印花税 5元/件所有权证工本费 4元/本契税 普通 ...
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成立要件的，如果后面的买受人依据与预售人签订的预售合同在房屋建成后到房地产行政主管部门办理房屋产权手续，则其他的预购人不能再取得该房屋的所有权。 治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱，随意出租公共配套设施，增加了小区内的污染和噪音，恶化了小区环境，小区业主常常被盗。物业管理的好坏，关系 ...
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东方电子、生态农业等都属于这一类型，其中以银广夏为最，通过伪造购销合同、出口报关单、免税文件、金融票据以及虚开增值税专用发票等手段，虚构巨额利润7．45 ，并借助国际酒店网络实现盈利，而投资者也可从单一的“购房出租”，转为“异地置房”。>不同产权式酒店项目的收益方式不同，举两种方式为例：一种是低风险低 ...
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购房高手速成要决购房高手速成要决从如何选房、签订合同、办理贷款、验收入住直至物业管理，《购房九段高手速成》定会使您在短时间内购房常识 销售单位是否与售楼单位一致。对于开发商资信的考察，目前另外一个突出问题是关于“乡产权”的。现在部分郊区县仍有一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的土地上开发项目 ...
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门槛盼低日前，北京市有关职能部门颁发文件，规定：按成本价购买的房改房上市出售，除在购买合同里和原产权单位有特殊约定的外，无须单位同意盖章即可直接上市。新文件颁发 解释。另据介绍，已购公房的供暖费是一笔不小的开支，一般由原产权单位支付，已购公房上市取消产权单位的公章，但如果不对供暖费由谁交等具体问题作出 ...
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