本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；(4)、本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；(5)、本合同 电梯_____部且不得少于两部，型号为_____,额定载重量不得低于1000公斤，每部电梯服务住户数量不得超过50户，电梯终生保修，买受人可以24小时使用电梯，并 ...
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是期房还要通过媒体、政府等渠道了解开发商的实力、资质、业绩等情况，还要进一步探明小区的开发进度、开发计划及各项市政和生活配套的落实情况等。法律程序关居民花 商品的售后服务。房子的售后服务主要内容有各项合同内容的落实、物业管理、日常的修缮等，尤其是物业服务的内容、收费、服务水准都要问清，否则就会发生买得 ...
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、物业管理水平；供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。 了解该住房的使用年限 盖章及写清有关日期。 办手续：必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估 ...
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配套、物业管理水平;供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的 服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。 了解该住房的使用 及写清有关日期。 办手续：必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、 ...
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因素，供购房者参照。 第一看品牌：品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多 比如：厨房占总辅助面积12%、储藏室占10%、卫生间占8~11%. 第五看环境：小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区 ...
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所依据的《社会生活环境噪声排放标准（GB-22337-2008）》不适用于为居民日常生活服务而设置的电梯噪声，报告不具可采性。目前国家及地方均无居民楼内为 选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。原告既可以提起合同违约之诉也可以提起环境污染侵权之诉。 【评析】：笔者同意第三种 ...
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依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。原告既可以提起合同违约之诉也可以提起环境污染侵权之诉。 【评析】：笔者同意第三 社会生活环境噪声排放标准(GB-22337-2008)》不适用居民楼内为本楼居民日常生活提供服务而设置的设备(如电梯、水泵、变压器等设备)产生噪声的评价。但在无 ...
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冲和王炎拿着本人的身份证到各家汽车租赁公司租车，由王炎和汽车租赁公司签订“合同”，黄冲则充当“担保人”的角色，租赁的小轿车以中高档车型居多。起初，租方还能及时 ，得知黄冲住在广州市海珠区新港西路某出租房里。次日凌晨4时，民警让小区物业管理员以修理煤气管道为由，敲开了某出租房的房门。当黄冲看到眼前的陌生 ...
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冲和王炎拿着本人的身份证到各家汽车租赁公司租车，由王炎和汽车租赁公司签订“合同”，黄冲则充当“担保人”的角色，租赁的小轿车以中高档车型居多。起初，租方还能及时 ，得知黄冲住在广州市海珠区新港西路某出租房里。次日凌晨4时，民警让小区物业管理员以修理煤气管道为由，敲开了某出租房的房门。当黄冲看到眼前的陌生 ...
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、覃某文作为甲方、李某才作为甲方的经办人、李某燕作为乙方均在该合同盖个人私章或签名进行确认。之后，被告将该商铺用于经营茶艺、咖啡等生意。 X 范围为X花园小区物业管理服务。另外，本案涉案商铺并没有办理有相关产权证。 【审理情况】 法院认为，关于原告主体是否适格的问题，因本案的房屋租赁合同的当事人分别为 ...
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