建筑面积，销售面积的测量方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的《商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本 》均规定商品房可以按照套内建筑 塌的厄运，无异于晴天霹雳。《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家 ...
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能在合同中约定安全生产责任的归属。辩护人提出的厨帝公司与秦某公司在签订的工程合同中约定安全责任由秦某公司负责而与厨帝公司无关的意见不能成立。 2 即将建设工程项目发包给秦某公司，没有履行安全管理职责。施工单位主要负责人秦某没有取得施工资质而承接建筑工程项目，没有对蔡某、刘某等施工人员进行安全技术培训即 ...
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的张某，并约定由张某雇佣工人施工，并负责其雇佣人员的管理和工资发放，郭某系张某为完成承包项目工程施工雇佣人员。在一次施工过程中，郭某被脱落的塔机吊起 组成部分。本案中，建筑公司与张某签订的虽是劳务承包合同，但实质意义上是建筑工程承包合同，郭某是适格的劳动者，而张某却不具有法定用工主体资格，且郭某所从事 ...
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质量问题，就涉及到《建筑法》中的很多规定。《建筑法》第61条明确规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第 6 页 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条 ...
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质量问题，就涉及到《建筑法》中的很多规定。《建筑法》第61条明确规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的 ...
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质量问题，就涉及到《建筑法》中的很多规定。《建筑法》第61条明确规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的 ...
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工程中的地基，是指支承由基础传递的上部结构负载的土体或岩体。为保证建筑工程的安全和正常使用，首先要求地基在荷载作用下不致产生破坏，其次组成地基的地层 房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体 ...
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施工企业参与了投标。经查实，参与投标的恒联建筑工程公司、高要市第四建筑工程公司、高要市第五建筑工程公司、肇庆市才发建筑工程公司、肇庆市端州丰盛房产建筑公司等 敢进行围标、串标，其中一个重要原因就是工程项目中标后，主管部门对施工现场的管理力度不够，对投标时的承诺和合同约定缺乏跟踪监督，对中标后进行转包和 ...
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，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。1.2住宅开发1.2.1住宅开发单位必须更新观念，建造全 工程应在竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。2.3合同管理2.3.1住宅开发单位和购房者应按照国家和 ...
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登记机构的内部审核文件应作为登记档案归档。 登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求，逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方，应通过数字化档案显示房地产 面积；建筑物不属于多个所有权人区分所有的，专有部分建筑面积即为建筑面积。 【规划用途】记载建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。 ...
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