解释》第28条第二项规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记 的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之 ...
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具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律行政法规及有关的技术 构筑物和特殊作业环境可能造成损害的,建筑施工企业应当采取安全防护措施。四十条建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料,建筑施工企业应当 ...
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方不接受所完成的工作成果或者定作方不支付约定的价款或酬金。所以加工承揽合同的担保主要是定作方向承揽方提供的定金,取得的留置仅。 1984年国务院发布 其他法律法规规定违背这一规定的,应当视为无效,何况《建设工程勘察设计合同》本身不是法律,只是行政法规。自《担保法》施行之后,一律应适用《担保法》的规定。 ...
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建设单位、施工单位的负责人或者直接责任人员,在建设工程全过程中均应承担法律法规规定的建设工程安全责任,并不因合同约定而转移或者免除责任。被告人吴某的行为 后果两个标准,但只要具备其一便构成犯罪。对于重大伤亡事故的理解,法律没有明确规定,可以参照《最高人民检察院关于人民检察院直接受理的侵犯公民民主权利、 ...
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已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地 内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑 ...
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上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。(九)法律、行政法规规定的 元以上30000元以下。第十四条发证机关及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的,由其上级机关责令改正,对责任人员给予行政处分;徇私舞弊、滥用 ...
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应当采取有效的安全防护措施,确保安全技术防护措施费用于安全防护。施工安全防护措施应当符合建设工程安全标准。第十九条施工单位在拆除建筑物、构筑物时,应当指定专人现场指挥, 都有权举报和投诉。第八章罚则第三十七条违反本办法的行为,有关法律、法规已有处罚规定的,从其规定;没有处罚规定的,按照本办法处罚。第三 ...
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四)建设工程规划许可证;(五)抵押担保的主债权合同;(六)抵押合同;房屋在建工程抵押权发生转让的,还应当提交转让合同。(七)法律、法规、 工作日内办理房地产预告登记,将有关事项记载于房地产登记册及房地产权利证书或商品房预售合同,并书面通知当事人领取房地产权利证书或房地产他项权利证明。第七十条新建商品房 ...
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,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的 合法交易的范畴。因此,相关的法律、法规及司法解释都规定了出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。 但是,由于在 ...
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六)合同变更和解除的条件; (七)违约责任及解决纠纷的途径; (八)合同的生效时间; (九)双方认为需要明确的其他条款。 第二十五条 住宅室内装饰 上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。 第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政 ...
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