国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》）和“两书”（《住宅质量保证书》、 大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不 ...
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探矿权，工作区内矿产资源的采矿权； （5）取得和销售勘查中按照批准的工程设计施工回收的矿产品； （6）依法转让探矿权。 探矿权人承担如下义务： （1） ）依法转让采矿权。 采矿权人承担如下义务： （1）在批准的范围内进行矿山建设或者开采； （2）依法缴纳采矿权使用费和采矿权价款； （3）有效保护，合理 ...
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免责条款。免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。 2.法定的免责 法定的免责是指出现了法律规定的特定情形 。 (A)建设单位在没有领取施工许可证的情况下开工 (B)因不可抗力导致承包商没能按时竣工 (C)中标通知书发出后招标人改变中标结果的 (D)建设单位未经验收就使用工程的 ...
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查验发展商的资格和五证(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证， 房者联系，或经常到施工现场去看看，了解该房产项目的工程进度，发展商是否能顺利交房？如果不能按时交房，您应当按合同规定索赔。 第四步 ...
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查验发展商的资格和五证(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证， 房者联系，或经常到施工现场去看看，了解该房产项目的工程进度，发展商是否能顺利交房？如果不能按时交房，您应当按合同规定索赔。 第四步 ...
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查验发展商的资格和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证 房者联系，或经常到施工现场去看看，了解该房产项目的工程进度，发展商是否能顺利交房？如果不能按时交房，您应当按合同规定索赔。 第四步： ...
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