该房屋的家庭共有权人。但是2005年12月26日，爷爷却与叔叔私自签订房屋买卖合同，以85000元价格将该房转让给叔叔。2006年1月12日，市房产局为 维持原判。 【法官说法】 房屋权属纠纷应打民事官司 市法院行政庭庭长吴凡告诉记者，本案中，从房产部门的发证行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到 ...
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能通过担保金继续给予小业主所承诺的回报。小心开发商和中介做局专家举例说，某房产投资人数月前看好一套条件并不太好且价格偏高的公寓，主要是因为这套 能草率决定，要谨慎规避骗局；二是在买卖合同中明确写入合同条款，表明“能够实际取得真实租约是买家买房前提”，为日后出现纠纷时启动“情势变更原则”做好充足的准备。...
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评析：本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的，这份房屋买卖合同是无效合同，张某应当将已收取的１０万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。nbsp第二，依据我国《城市房地产转让管理规定》第６条第４项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的 ...
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而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。nbspnbsp2nbspnbspnbspnbspnbsp产权主体有问题，合同无效。nbspnbsp出卖房屋的主体必须是该 ...
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也会更长。 因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋 虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务 ...
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合同购买村集体小产权房,这样的房屋买卖合同效力如何? 买卖村集体小产权房合同纠纷 2008年10月,淄博某隆房产咨询有限公司(以下简称某隆公司)变更名称为淄博某 被告支付房款4万元及违约金1.2万元的诉讼请求,法院不予支持。解某主张合同无效并要求原告方退房退款、赔偿损失,但其并未提起反诉,故对其所主张 ...
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买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。房屋买卖合同也有无效合同，主要有以下七 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记 ...
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，买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院 日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释作出的规定。 最高人民法院副院长黄松有表示 利益！ 要求对方承担违约责任的法律依据。 房屋权属证书是享有房产所有权的法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是房地产出卖人约定 ...
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与张某夫妻也是邻居）。两人签订过房屋买卖合同以后，刘某将首批１０万元房款交给了张某，另约定其余８万元等房产过户以后支付。在两人去房产局办理房产过户手续的时候，钱某发现丈夫私自卖房的行为，并坚决反对，从而双方产生纠纷。钱某主张卖房未经过自己的同意，故协议无效。刘某则以婚姻法司法解释的相关 ...
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