怎样“淘金”二手房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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时出现不愉快的状况； 5、物业维修基金卡可以看情况跟卖方协商，如果对方有，必须过户后交给你；如果没有，就要看看这个物业的维修基金卖方有没有交，如果没交，是否 ； 6、如果是带租约买的房子，要跟卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理？最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面 ...
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房两空。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交货，房子就一定是自己的。但按照法律规定，在房屋正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能 陷阱，建议买方要事先核实卖方的产权，通过中介确认该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。 8、全 ...
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，然后再 偿还自己所贷的款。 律师认为，这种还款模式需要买家先付款再过户。一旦卖家的房子有问 题，过不了户，或者原贷款银行拖延手续的情形，买卖 需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的房屋中介才能 完成。这样的中介 ...
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。然而，并不是每一对恋人都能如期的走进婚姻的殿堂，那么，分手了，房子该怎么处理呢？ 协议方式分手亦是朋友 理智型的恋人，无论在感情、还是财产的 金额款项给对方。获得房屋的一方当事人可以根据法院的判决书直接前往房地产交易中心办理产权过户，无须对方的配合。若双方对于房屋承担的义务和享有的权利大致相同的， ...
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转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管 售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定，定金可能不一定顺利返还。因此， ...
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的，如果房屋价格上涨了，那卖家完全可以宁愿赔偿违约金也不愿意按以前约定价格卖掉房子，这对于买家来说，则要承担由此带来诸多的机会成本。一般说，租金年限越 买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满5年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳部分营业税。这种交易方式只要买卖双方私下 ...
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陷阱揭秘：很多买方认为一手交钱一手交房，只要自己拿到房屋的钥匙入住了，房子就是自己的了，实际上在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且还存在可能无法完成交易的可能性，如果在过户之前将房款支付给业主，买方存在“钱房两空”的可能性。不法中介为了促成交易，对可能出现的风险 ...
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档。如果担心签约完成后、过户之前被封的，在合同里应写清楚如遇法院查封，经纪公司应当承担先行赔付的责任。 5. 不符合转让条件的房子。 有些房子转让 试点基础上，制定存量住房交易资金监管办法，全面实行二手存量住房交易资金监管。 2. 房子消耗的费用资金 有的房产有大量的物管、水电费用没有结清等情形。签约 ...
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杭州市房产办证大厅，请窗口工作人员帮助看看这本证有没有问题，并咨询房屋交易过户的一些事宜。细心的工作人员仔细查看后，发现这本房产证有很多疑点，再查对 这种行骗手段一旦得逞，潜在的纠纷可想而知。当配偶一方得知在自己没有同意的情况下房子被卖出，往往会通过打官司、上门索要等手段“维权”，让不知情的买家不胜其 ...
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