开发商和购房者之间存在房屋买卖关系；另一种观点认为，定金作为担保方式之一种，主债务尚且不存在，定金自无从存在。该两种观点与前文关于认购书合同性质的两 认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的行为，法院不应将正式合同作为实际履行的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商 ...
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交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1.双方当事人基本情况； 2.房屋基本情况（含位置、面积等）； 3.价款计算； 4.签署正式契约的时限约定。 和购房者之间存在房屋买卖关系；另一种观点认为，定金作为担保方式之一种，主债务尚且不存在，定金自无从存在。该两种观点与前文关于认购书合同性质的 ...
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，买方向卖方支付预付款，中介公司收取佣金 一般的，定金合同中会约定买卖双方签订房屋买卖合同的期限，签订定金合同后，在约定的期限内中介公司会组织买卖 费用为房地产经纪收费，即房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房屋买交代理收费，按成交价格总额的0. 5% -2. 5%计收。实行独家代理的 ...
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开发商和购房者之间存在房屋买卖关系；另一种观点认为，定金作为担保方式之一种，主债务尚且不存在，定金自无从存在。该两种观点与前文关于认购书合同性质的两 认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的行为，法院不应将正式合同作为实际履行的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商 ...
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预先拟订的，可认定该条款系格式条款。该格式条款剥夺了房屋买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，支付本次交易中被告应收 吃差价而导致交易不能进行，中介公司应承担双倍赔偿定金和赔偿其他损失的责任。需要注意的是，在房屋合同没有成交前，中介公司无权收取中介费用，当然中介 ...
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，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房 ，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这五证最主要的应该看 ...
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：解除与张某于2012年5月26日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，并返还定金1万元；2、判决张某赔偿其违约金21.76万元。 喻为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， ...
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：解除与张某于2012年5月26日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，并返还定金1万元；2、判决张某赔偿其违约金21.76万元。 喻为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， ...
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订金是两个不同的概念，用错会带来不同的法律后果。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权，出租人会承担较 ...
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，我与张某签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定张某向我购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金，但迟迟未支付首付款。此后 张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给冯某 ...
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