房屋协议问题 -法律常识搜索

二手房屋转让协议书

、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。 ...

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中介遭遇“跳单”后能否索要中介佣金

房地产中介公司组织房主与李某见面进行协商。但经过多次磋商和沟通，但都因价格问题而未达成一致意见。之后，李某未通过房地产中介公司，再次找到了该房主进行协商双方均有约束力。 2、本案中，李某绕过房地产中介公司，直接与涉案房屋的原房主达成买卖房屋协议的行为俗称跳单行为。跳单行为的构成一般需具备以下要件：（ ...

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农村房屋买卖合同无效并不当然导致拆迁利益分配方案无效

房屋买卖合同的双方当事人在涉案院落被拆迁之后就解决拆迁补偿问题达成一致的，即使农村房屋买卖合同因违反了法律、行政法规的强制性规定而被确认无效，并不必然身份相联系，不得转让给非本集体经济组织成员。原告马某自签订宅基地使用权转让协议之时至今，仍非涉案宅基地所在地的村集体经济组织成员，故本案双方当事签订的 ...

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遭遇“跳单”,房产中介能否索要中介佣金?

中介公司组织房主与李某见面进行协商。但经过多次磋商和沟通，但都因价格问题而未达成一致意见。之后，李某未通过房地产中介公司，再次找到了该房主进行协商合同双方均有约束力。 2、本案中，李某绕过房地产中介公司，直接与涉案房屋的原房主达成买卖房屋协议的行为俗称跳单行为。跳单行为的构成一般需具备以下要件：(1 ...

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承租他人廉租房协议效力如何

某不能擅自转租，如要转租得经过出租人的同意，在未经出租人同意的情况下，该协议无效。第二、从廉租房的性质分析，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的出租人也无追认的权利，该协议当然无效，不产生租赁的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六 ...

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承租他人廉租房协议效力如何

某不能擅自转租，如要转租得经过出租人的同意，在未经出租人同意的情况下，该协议无效。第二、从廉租房的性质分析，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的出租人也无追认的权利，该协议当然无效，不产生租赁的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六 ...

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离婚协议中对子女的房产赠与是否可以撤销

八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，赠与房屋尚未办理变更登记手续，所有权并未转移，因此，李文作为赠与人可以撤销房产赠与。的协议及子女抚养问题应适用《婚姻法》的规定，而离婚协议中所涉及房产赠与协议系财产分割关系，应属于《合同法》的调整范围。因此，本案中关于房屋赠与协议系 ...

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从案例分析房屋买卖合同案件的管辖权问题

将房款支付给王某，房款付清后三日内双方到房管局办理相关过户手续，如因该房屋买卖合同的履行引发纠纷，由该市丁区人民法院管辖。合同签订后，刘某按约诉讼法》中的法院管辖分为：级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖等多种。关于不动产有关纠纷的管辖法院问题，我国《民事诉讼法》第33条第一款规定：因不动产纠纷 ...

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农村房屋买卖合同无效并不当然导致拆迁利益分配方案无效

房屋买卖合同的双方当事人在涉案院落被拆迁之后就解决拆迁补偿问题达成一致的，即使农村房屋买卖合同因违反了法律、行政法规的强制性规定而被确认无效，并不必然身份相联系，不得转让给非本集体经济组织成员。原告马某自签订宅基地使用权转让协议之时至今，仍非涉案宅基地所在地的村集体经济组织成员，故本案双方当事签订的 ...

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离婚协议签了，还能反悔吗？

在签订协议时存在欺诈、胁迫的证据，应承担举证不能的后果，故本案的房屋应按协议约定归被告徐某所有。经审理，一审法院判决驳回原告佟某的诉讼请求。佟原判。评析本案涉及双方当事人在民政局办理离婚登记时签订的离婚协议效力问题。通常情况下，双方签订的离婚协议是合法有效的。例外是，一方存在欺诈、胁迫行为，使 ...

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