因为经济状况发生变化，离婚时不具备继续偿还银行贷款的能力，你又有这个能力，为了避免银行行使抵押权，法院有可能会将房屋判决给你，但是你必须补偿你丈夫的首付款和你们共同还贷支付款项及其相对应财产的增值部分，同时还要继续归还银行的贷款。不过还是建议你们自己协商处理，这样 ...
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1、土地使用证； 2、村委会证明； 3、工程预算书，所购材料发票收据； 4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证； 5、借款人夫妻双方身份证、结婚证； 6、抵押物评估报告； 7、借款人双方收入证明； 8、借款人存折复印件； 9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。 ...
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以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。...
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的附属物，与土地使用权无法分离，因而在处分土地使用权时，只能将新增房屋一同处分，但抵押权人对新增房屋的处分所得，不能优先受偿。我国《担保法》第五十 和抵押物同时存在为条件。 2、抵押物处分的方式 (1)协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的 ...
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其前面已经预告登记的债权?第二，如果预告登记请求权优先，则登记权利人可以优先取得房屋自然没有异议。如果建筑工程款优先权优先，那么工程需进行折价或拍卖优先偿还工程款， 的债权优先于建筑商的工程款优先权、建筑商的工程款债权又优先于银行的抵押权。但在不可能交付房屋的情况下，刘某的权利是否优先于吴某则是个问题 ...
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当田房屋乒让人许智强通过代替履行债务，使抵押权消灭，从而市工商银行取得合法受让抵押房屋的后果。 法官点评 《担保法》第59条规定：本法所称最高额 日内，抵押当事人应当到房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中， 当爭人双方已经 ...
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当田房屋乒让人许智强通过代替履行债务，使抵押权消灭，从而市工商银行取得合法受让抵押房屋的后果。 法官点评 《担保法》第59条规定：本法所称最高额 日内，抵押当事人应当到房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中， 当爭人双方已经 ...
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国土房管局）受市国土房管局委托办理房地产登记事务。（方案三）北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）主管本市房地产登记管理工作，北京市房地产登记中心和分中心 二）抵押人是商品房预售合同中的商品房预购人。第六十五条申请房屋在建工程抵押权预告登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明； ...
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项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 共有财产一部分可抵押吗? 典型案例：韩女士的父母相继去世，因为 租赁权。 本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》 ...
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