责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同是否有效，应依据合同法的规定。 本案涉及的合同是一个房屋租赁合同，且是附条件的合同，而不是附期限的合同。附 与订立合同有关的重要事实的行为，但该行为并未导致合同不成立或无效。恰恰相反，双方订立的合同不仅成立，而且已于2004年9月20日生效。因此，本案是甲厂不 ...
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的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。2.合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定 ，又是合同的债务人。比如，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同，在乙公司尚未支付月租金时，甲乙二公司合并成立了一个新的公司，甲公司的债权和乙公司的 ...
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的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。2.合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定 ，又是合同的债务人。比如，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同，在乙公司尚未支付月租金时，甲乙二公司合并成立了一个新的公司，甲公司的债权和乙公司的 ...
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的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。2.合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定 ，又是合同的债务人。比如，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同，在乙公司尚未支付月租金时，甲乙二公司合并成立了一个新的公司，甲公司的债权和乙公司的 ...
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居间人知道了此情况，仍有权要求委托人向其支付报酬。 第二，合同必须是合法有效的。如果合同成立后被宣告无效或被撤销，居间人无权请求支付报酬。如果已经支付了报酬， ，乙应得的居间费（佣金）原则上由甲和丙平均负担。但也不能一概而论，例如房屋租赁中介机构所收取的佣金，按照这一行的交易习惯，就由承租人支付。 ...
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吴某所签订的《房屋买卖合同》无效,并提出按相同价格购买该争议房屋。 江西省新干县人民法院一审后认为,李某与张某签订的房屋租赁合同真实有效。合同期届满,双方 查询电信部门,得知该住所暂无10M光纤网络。徐先生觉得上当了,多次要求解除合同,可是劭先生不同意。2013年1月,徐先生请人帮忙,自行搬离该房,但 ...
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这一解释作出了权威解读。 转租期超承租人剩余租期合同无效 合同效力的认定对促进房屋租赁市场发展，维护房屋租赁市场交易秩序稳定意义重大。解释在准确判断相关 认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑 ...
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，袁小姐前往中介，并代表周先生与该房的产权人徐先生协商具体事宜。双方最后约定房屋总价款为98万元。但徐先生同时提出，为少交税收，双方做低房屋的合同 的租赁合同在内容上违反法律、行政法规的规定，属于无效合同。袁先生应该将基于租赁关系取得的租赁物返还给原告建材经营部，经营部要求袁先生公司搬离的诉请法院予以 ...
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问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效，应不予支持。 （执笔人：关丽） 索引 后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与 ...
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仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书； 或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同 ...
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