指拆迁人和被拆迁人，涉及到租赁房拆迁的，承租人也可以成为当事人。 3、房屋拆迁补偿安置协议的主要条款，必须包括以下内容：(1)补偿方式和补偿金额;(2)安置用房 》的规定。 7、当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的，除《城市房屋拆迁管理条例》规定的责任外，还应承担《民法通则》、《合同法》规定的违约责任。 ...
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设定抵押行为属无权处分，故银行不享有对该房屋的抵押权，所以张某的权益应当优先保护，银行可另行要求王某承担违约责任。 【评析】 笔者同意第二种观点。本案 上的梳理，存在两个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当 ...
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【分歧】 第一种观点认为：合同无效；欧某不构成善意取得，无权要求雷某办理房屋过户登记手续并交房。 第二种观点认为：合同有效；欧某构成善意取得，有 人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。可知，买卖合同并不因无权 ...
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抵押行为属无权处分，故银行不享有对该房屋的抵押权，所以张某的权益应当优先保护，银行可另行要求王某承担违约责任。 【解析】 笔者同意第二种意见。对本 ，可发现本案存在两个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系;二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当严格 ...
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，权属证书的办理是否适用诉讼时效?主要存在以下两种意见： 第一种意见认为，虽然房屋权属登记为确立物权的形式，但是作为买卖合同而言，无论出卖人是否已经交付房屋 该法第二百四十一条规定：基于合同关系等产生的占有，有关房屋或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关 ...
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要求涂某承担赔偿损失的违约责任，对其要求继续履行合同的诉请应予驳回。 另一种意见认为，朱某依约支付了相应的房款并合法占有了房屋，至于产权过户登记未果 朱某将剩余房款暂存法院的前提下，对其要求涂某继续履行合同、协助办理房屋过户手续的诉请应予支持。 【评析】 笔者同意第二种意见。 1.从当事人缔约目的来看 ...
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抵押权人某银行藤县支行的同意，转让抵押物给原告，违反物权法的条文规定，双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人同意， 能，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。但买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，不能支持。根据《物权法》第一百九十 ...
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予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织 人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。 延伸补充： 房屋拆迁补偿有哪几种方式拆迁补偿的方式有两种，可以实行 ...
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。 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的 上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 10、违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中 ...
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，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第八条： 甲、乙双方 一份。 第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一 文本：房屋平面图。 甲方（签章）_____ 乙方（签章）_____证件身份证号码：_____ 证件身份证号码 ...
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