问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。因此在购房贷款抵押中，为了防范 或者期待的所有权展转到何人之手，都不改变以该房产担保债权人实现债权的性质。在债权人不能获得清偿时，都可以以该房产折价或者变卖优先受偿。建设部《城市 ...
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先索抗辩权的实现该由谁予以保障?对此，物权法虽未置明文，但理应归于债权人。这不仅因为根据法经济学社会成本节约理论，其是抵押合同的主体，确保抵押权无瑕疵 百七十六条采用绝对优待主义，限制债权人进行选择，而赋予保证人类似于一般保证人的先索抗辩权，即债权人只有在执行债务人物保未果或仍不足以清偿全部债权的情况 ...
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人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权 认定其效力 按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标，土地实现变性前发生纠纷，不能因此否定前期签订的合作建房合同效力。合同当事人依约占有 ...
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问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。因此在购房贷款抵押中，为了防范 或者期待的所有权展转到何人之手，都不改变以该房产担保债权人实现债权的性质。在债权人不能获得清偿时，都可以以该房产折价或者变卖优先受偿。建设部《城市 ...
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问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。因此在购房贷款抵押中，为了防范 或者期待的所有权展转到何人之手，都不改变以该房产担保债权人实现债权的性质。在债权人不能获得清偿时，都可以以该房产折价或者变卖优先受偿。建设部《城市 ...
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的债权为目的。（4）抵押物协议折价不得损害其他抵押权人利益。凡是抵押物折价协议有损其他抵押权人和债权人的利益，其他抵押权人和债权人可根据合同法第七十四条、第七十五条行使撤销权。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五十七条第二款规定：债务履行期届满 ...
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财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， 不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权 ...
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实践中不无争议，特别是2000年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称〈担保法解释〉)实施之前，各地法院审理类似案件争议很大，针对 月1日)到来后，不能还款。原告发现环宇公司以其地皮设置了另一个抵押权(未登记)，为避免抵押权实现的麻烦，遂直接请求投资公司偿还环宇公司的 ...
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认为公证处在办理公证过程中存在过错，导致李某抵押给其的房屋抵押权被撤销，其无法通过实现抵押权的方式获得担保追偿利益，于是起诉公证处，要求公证处承担 真实并在有效期内情况下，要求公证处对公证申请人是否与本人为同一人作出无误的判决或者拒绝为公证申请人进行公证办理明显属于苛求和责难。公证处并非法定身份证管理 ...
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认为公证处在办理公证过程中存在过错，导致李某抵押给其的房屋抵押权被撤销，其无法通过实现抵押权的方式获得担保追偿利益，于是起诉公证处，要求公证处承担 真实并在有效期内情况下，要求公证处对公证申请人是否与本人为同一人作出无误的判决或者拒绝为公证申请人进行公证办理明显属于苛求和责难。公证处并非法定身份证管理 ...
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