现金受偿不能的情况下，要适当考虑运用强制管理的方式受偿，特别是抵押物为商铺的情形。当前受宏观经济形势影响及商铺过户税费较重等原因，抵押物为 无法即时受偿的情况下，通过长期缓慢性的债务偿还机制受偿部分金额;另一方面可以对抵押物做到有效控制和有序的管理，便于后期再次处置，清偿全部债务。 (作者单位：江苏省 ...
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主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同； 5．贷款证(卡)； 6．抵押物权属证明； 7．有处分权人同意抵押的证明； 8．首付款付款凭证； 9 的、具有法律效力的商品房买卖合同； 6．有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明； 7．借款人及家庭成员财产、收入证明(包括由借款人及家庭成员所在单位 ...
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某承担。然而因抵押权自始未能设立，故应当认定张某存有重大过失，视为已放弃抵押物，故被告在原告放弃抵押权的范围内得以免责。 另一种意见认为，虽然担保法第二 ，还将设立抵押时尚未办理抵押登记的事实告知了所有签约主体，可见陈某是明知抵押物存有瑕疵而决意担保，因此对张某也就不存在合理信赖利益。换言之，其已用事 ...
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对抗第三人的效力。《中华人民共和国担保法》第四十三条规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 5、不可撤销的效力。《中华人民共和国继承法》第二十条规定：自 ...
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代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）； 7、如果 共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 11、其他与抵押有关的法律文件。 ...
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债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 2.抗辩权的应用（1）同时履行抗辩权。同时履行指在合同有效期限内， ...
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；2行使对抵押权的占有及其例外情形；3实现抵押权（2）适用时应注意：1要注意审查抵押人是否对抵押物享有所有权或经济管理权；2债务人或第三人提供的抵押物应当是 的财产；3实现抵押权要符合法定条件；4实行多退少补原则；5抵押人对抵押物享有优先受偿的权利；6要谨防债务人提供虚假的担保。 九、劳务抵债讨薪法 ...
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责任，担保人履行债务后，有权向债务人追偿。 2、债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务的，债权人有权根据法律的规定，以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。 3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金抵作价款或者返回。给付定金后，给付 ...
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企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。 作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。 以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具 ...
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法院提供的，如先予执行不当造成的财产损失，将自己所有的或经营管理的一定财产予以抵偿，抵押物可以是动产也可以是不动产，但必须是可以流转的财产，抵押物可由申请人占有、使用和收益，但不得擅自处分，如抵押物在申请人处毁损灭失的，应认定抵押关系存在，并责令申请人用其他财产替代。 3.现金或有价证券担保是 ...
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