月，李某为偿还韩某的欠款，将名下房产作价300000元转卖，并签订《转买合同》，后共同到房产局办理好过户登记的全部手续，但未办理正式过户登记，李某与 段某恶意串通后通过涂划添加手段伪造而成，不具有客观真实性和合法性，应确认为无效合同。 【法院审判】 一审法院认为双方的争议焦点是变更买受人后的《转买合同 ...
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行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。 2、 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订 、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋 ...
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该抵押合同是在其不知情的情况下签订的，应属无效合同，故诉至法院，请求法院确认抵押合同无效。 银行在一审中辩称：涉诉抵押房屋登记的房屋所有人为韦某 ，因而法院认为共同共有人以其共有财产设定抵押，且未经其他共有人同意的，抵押无效。 银行对此判决表示不满，上诉至北京一中院。 北京一中院经审理后认为，根据《 ...
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，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，并经本院审判委员会讨论 实业开发有限公司咸阳正健置业分公司2013年5月31日签订的《商铺认购合同》为无效合同;二、被告陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司于本判决生效后 ...
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，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准 无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。可以认定，本案房屋买卖合同属于无效合同。 另一种意见认为：周叶青与周黑虎签订的私有财产房屋买卖 ...
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月，李某为偿还韩某的欠款，将名下房产作价300000元转卖，并签订《转买合同》，后共同到房产局办理好过户登记的全部手续，但未办理正式过户登记，李某与 段某恶意串通后通过涂划添加手段伪造而成，不具有客观真实性和合法性，应确认为无效合同。 【法院审判】 一审法院认为双方的争议焦点是变更买受人后的《转买合同 ...
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对于关键设备、成套设备或者重要建筑物的抵押，要经过政府主管部门批准，否则，抵押无效。这要求当事人在签订合同时，要注意区分财产的所有制性质及财产的类别， 重要凭据，不得借用，如借用其他单位的合同专用章或者公章签订合同，该合同属无效合同，出借单位和借用人要对该无效合同的法律后果负连带责任； ③为防止代理人 ...
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意思表示的瑕疵，撤销权人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更的合同。 与无效合同相比，可撤销合同在撤销前已经生效。在被撤销以前，其法律效果可以对抗除 订立后因商业风险等发生的错误认识，不属于重大误解。 （2）在订立合同时显失公平的合同显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房 年7 月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、 0225 、0325 ...
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，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷，因房屋 。因此，法院在审理此类案件时，通常会考虑提起诉讼一方要求确认小产权房买卖协议无效的真正目的、房屋交付的时间长短、房屋的重置成本及一方因此获得的利益大小， ...
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