高法发[2014]489号）第十条中即规定：借名人以出名人（登记人）为被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉， 借名买房合同涉及非法利益，则借名买房的合同无效。 1.一般情况下，借名买房合同有效 我国对合同的效力问题做了相应的规定，要符合以下要素：1、当事人要有 ...
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风险。 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三 按时向银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就所购商品房办理抵押登记手续的情况下，如果银行起诉购房人，那么应当通知开发商作为诉讼当事人参加诉讼，开发商此时 ...
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劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认，其他组织和个人均无权确认劳动合同无效。 无效的劳动合同，从建立时起双方劳动合同签订人就没有法律约束力。 劳动合同的部分无效，不影响其他部分的效力。 下列劳动合同无效： 1、 违反法律、行政法规的劳动合同； 2、 以欺诈、威胁等手段订立的劳动合同 ...
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规定。上述均为强制性规定，如果发包方违反民主议定原则越权发包，人民法院应当认定承包合同无效。但最高法院根据实际情况也作了例外规定，其中在《关于审理农业承包 但承包人已实际作了大量投入的情况下，人民法院不宜因发包方违反法定民主议定原则越权发包而确认承包合同无效，但可对承包合同的有关内容进行适当调整。可以 ...
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资格的问题。保证人资格是我们在订立保证合 同时首先应考虑的一个问题。倘若保证人不适格，将直接导致合同的无效。关于这一问题，《担保法》、《公司法》、最高 代为清 偿能力，而采取欺诈、协迫等手段与债权人签订保证合同，则应以意思表示不真实而确认无 效(唐德华：《最新担保法条文释义》，人民法院出版社，1995 ...
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，除非合同违犯法律法规，第三人一般不能主张他人之间的合同无效。这样，原告若进行合同之债的起诉，则没有诉权，应依法裁定驳回起诉。但原告可以进行侵权之 三人利益；......。 据此，如果第三人认为他人之间的合同侵害其利益的，应该有权请求确认合同无效，且只能请求确认合同无效。如果第三人不能起诉，将没有人在 ...
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履行义务时，则基于诚信原则不得再为主张。该原则发挥着诚实信用原则之防止权利滥用、平衡主体利益的重要功能。 由于多方面的原因，我国尚无明确适用权利失效原则的司法 为时代立法之所趋。所以，笔者认为，在针对无效合同确认的时限上，可以采纳吸收这项原则，但应严格适用的条件，从以下几方面进行综合考量，权利失效原则 ...
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有效，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认，其他任何部门或者个人都无权认定无效劳动合同。在司法实践中，不能任意扩大无效或者部分劳动合同的范围，特别要防止用人单位利用 劳动者。如劳动者在应聘时隐瞒了一些事实，向用人单位提供了不实的个人资料等，认定时就有个度的问题，劳动者实际能力行就可以了，不能算作无效甚至 ...
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根本没履行，或者财产尚未交付，就不适用财产返还原则。 (2)折价补偿。合同法规定了恢复原状的原则，但是在有的情况下，财产是不能返还或者没有必要返还的， 可以折价补偿对方当事人。 (3)赔偿损失。在合同被确认无效或者被撤销后，凡是因合同无效或者被撤销而给对方当事人造成的损失，不管是因主观上故意或者过失， ...
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父母离婚诉讼中，方才得知房屋被过户至李先生名下，现诉请要求确认其与李先生签订的房屋买卖合同无效。 被告李先生辩称，小李母亲张女士以离婚和侵吞夫妻共同 房屋出售给善意第三方，并将售房款用于家庭生活消费，不同意原告诉请。 法院经审理后确认，涉案房产系李先生与张女士婚后所购，登记在李先生名下。2014年1月 ...
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