正常的现金流来偿付贷款时，抵押的房地产就会被予以强制处置来偿还贷款。那么，房产抵押评估是否具有法律效力?据了解，抵押评估是非强制性的。建设部56号令《城市房地产抵押管理办法》第22条提到设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估机构评估 ...
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限制民事行为能力人的行为，有的是有效的，但是大多数是需要由他的法定代理人代理或者征得其同意，其自己为的行为不经过其法定代理人追认，是不具有法律效力的。 其中最为典型是签定合同的行为，《合同法》对此做出了明确的规定，根据《合同法》第47条的规定：限制 ...
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本来和“团购”组织者协商好价格，但提货时他却临时悔约。虽然有书面协议，但业主也不清楚这种协议是否具有法律效力，因此往往是商家悔约，“团购”者却无可奈何。专业人士指出，在采购装修材料的大项支出中，消费者通过网络组织团购，可能获得相应折扣，但这种采购方式经常出问题，特别是 ...
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劳动者未完成劳动定额或在试用期内，用人单位是否可以支付低于工资标准的工资劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》规定：在劳动合同中，双方 或承包任务的情况下，用人单位可低于最低工资标准支付劳动者工资的条款不具有法律效力。据此，即使劳动者未完成劳动定额，用人单位也不能依据所谓劳动合同约定 ...
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关于合同形式的规定有无冲突 这里所指的冲突是指与条约所引起的国际法上的义务是否矛盾，要搞清我国政府对《公约》所作的保留与《合同法》关于合同形式的 口头合同无效。反之，如果适用的是没有作出保留的国家的法律，合同虽然是以非书面达成的，也仍然具有法律效力。 (4)如果国际货物买卖合同的一方是我国当事人，另 ...
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，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。 4、确定的标准不同：定金的数额不能超过法律规定的 ：一是惩罚和保证。只要出现由于当事人过错，不履行或不适当履行合同事实的，不论是否给对方造成损失，都必须给付违约金。二是补偿侵害造成的损失。如受侵害方能 ...
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法律文书。 【分歧】 该种送达方式，暂称为电话委托送达，对于此送达方式是否合法有效存在两种截然不同的观点。 第一种意见认为，民诉法只规定了直接 具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。 电话委托可以认为属于一种口头委托合同。口头委托代理权书面委托代理的 ...
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不服，认为法院的调解书已判决银行贷款由甲偿还，自己没有还款义务。 本案中乙是否有偿还该银行贷款义务呢? 【争议】本案的焦点是夫妻离婚后，经过法院调解后的债务分配裁决是否对抗善意第三人--银行? 第一种意见认为：夫妻双方已经离婚，对于法院调解，且经过双方同意的债务分配判决书具有法律效力，应予以保护。故 ...
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某不服，认为法院的调解书已判决银行贷款由甲偿还，自己没有还款义务。 本案中乙是否有偿还该银行贷款义务呢？ 【争议】本案的焦点是夫妻离婚后，经过法院调解后的债务分配裁决是否对抗善意第三人银行？ 第一种意见认为：夫妻双方已经离婚，对于法院调解，且经过双方同意的债务分配判决书具有法律效力，应予以保护。故 ...
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要注意要约与要约邀请的区分，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 。在实践中，受要约人可能对要约的文字乃至内容作出某些修改，此时承诺是否具有法律效力需根据具体情况予以确认。《合同法》规定，受要约人对要约的内容 ...
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