何某在与王某协商房屋买卖及签订转让书的过程中，一直未出示过房屋宅基地使用证，对王某预付的6000元的购房款的利息损失应承担赔偿责任。据此法院作出判决： 当事人的订约目的或重大利益，则对质量产生的误解可以构成重大误解。但是对质量本身没有产生误解，而只是对标的物的非主要功能或效用产生误解的，不应该当作重大 ...
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李某及其二哥、三哥办理了各占地22.21、22.85、21.89平方米的集体土地建房用地使用证。1997年，二哥病故。2003年，三哥病故。二哥生前没结婚，一直 变更需经依法登记才能发生效力。本案所争议的物权李某认为已全部归属自己却没有办理权属变更登记手续，王某对此又有异议，该物权归属不明确，由此对李 ...
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申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。 宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主，一般是家庭的年长的男性为户主， 所享有的占有、使用的权利。物权法通过前，现行《土地管理法》也有关于宅基地使用权保护的条款，但由于没有明确这种权利是物权，因此宅基地使用权在遭遇侵害时， ...
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维权法律途径维权有诉讼和仲裁两种途径，而且诉讼还可以申请公益律师或者法院给没有能力聘请律师的人指定律师。诉讼一般式二审终结，仲裁一般是一次性终结出结果 一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章 ...
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及地上物如林木也一并转让，这其实是个无效条款。房屋四周与宅基地均是集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能向房屋所在地政府部门登记备案，或得到 完成了。由于购房者拿到的是宅基地使用证，不是房屋产权证，它并不意味乙方已合法地拥有了房屋和土地使用权，关键是交易流程没有得到政府管理部门的认可，缺乏相关 ...
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资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内(外)销售许可证， 商品房在审查使用证时，要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章，是否是“有偿使用”。若标有“临时”字样，则说明该单位还没有正式取得土地使用权；北京市 ...
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资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内(外)销售许可证， 商品房在审查使用证时，要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章，是否是“有偿使用”。若标有“临时”字样，则说明该单位还没有正式取得土地使用权；北京市 ...
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管理局) 订立卖契为凭。 现在手里还有 个人建房许可证 我的名 宅基地使用证 户主我的名 感谢您的回复 律师： 他没有权利要。 相关法规： 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则 第一条 ...
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