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、消灭,必然纠纷不已,难以保证交易的安全,因此民法上对于物权的变动,确定了公示原则公信原则。所谓公示原则即要求物权的产生、变更上、消灭, 承认保护的依据。同时,我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。因此,一般认为,不动产产权实行登记制度,房屋权属证书是 ...
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、消灭,必然纠纷不已,难以保证交易的安全,因此民法上对于物权的变动,确定了公示原则公信原则。所谓公示原则即要求物权的产生、变更上、消灭, 承认保护的依据。同时,我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。因此,一般认为,不动产产权实行登记制度,房屋权属证书是 ...
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办法》第5、6条规定,商品房预售应当符合下列条件: (1)已交付全部上地使用权出让金,取得土地使用权证; (2)持有建设工程规划许可证施工许可证; (3)按提供 等手续,但未规定登记后生效的,当事人没有办理批准手续的或者仍未办理批准登记手续的不影响合同效力,但是不发生合同标的物所有权以及其他物权转移 ...
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应依法承担连带责任的问题,而应当首先讨论投资公司所作的保证与债务人环宇公司以其土地使用权等所做的抵押之间的相互关系。前者称为人的担保,后者称为物的担保,如果 ,二是人的担保即保证。两个担保并存的情况下,如何确定担保人的责任?根据我国《担保法》第28条的规定:同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的 ...
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较复杂,需要林木所在地的县级林业主管部门慎重确定。金连成还强调,林权证只是确认森林、林木、林地所有权使用权承包经营权的法律凭证,绝不是经济效益的保证, 以满足生态安全或改善生态状况为目的的生态林则严禁商品性砍伐,按照《森林法》规定至少在20年以后才可采伐。对于目前速生丰产林行业中存在的这些现象,省 ...
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经济适用房价格,超出标准的面积实行商品房价格。经济适用房家庭要在取得房屋所有权土地使用权证5年后,方可按市场评估价上市出售。出售时,按届时同地段普通商品 在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款,贷款利率可下浮10%。 解读:该条规定有两点,一是房贷优先发放;二是可提取直系亲属的住房公积金购买经适房 ...
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行政复议的:①内部行为;②行政机关对民事纠纷作出的调解其他处理行为。 第三,有两种须加分析确定是否可以申请行政复议的情形:①行政机关其他具体行政行为侵权 的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)认为行政 ...
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的利益,草案还规定,管理人实施不动产所有权、采矿权、土地使用权、知识产权等财产权的转让、全部库存或者营业的转让、设定财产担保、借款、债权有价证券的转让以及 法院至少应当考虑两个因素:第一,管理人的酬金标准不应比照“诉讼费”的标准来确定,因为两者性质不同。法院在诉讼程序中的审判行为是代表国家的职务行为 ...
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确定;不能确定出资额的,视为等额享有。 三、福州春海堂美术馆与福州春海堂房地产有限公司所有权确权纠纷再审案 【核心术语】 划拨;出让;土地使用权 【争议焦点 后形成的书面文件。根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》第十一条第十条第四款的规定,合作企业依照经批准的合作企业合同、章程进行经营管理活动。 ...
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用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后, 人民共和国土地法及实施细则、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例、北京市实施《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》办法、中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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