的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。 其次，双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长 进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第122条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方 ...
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煤气灶不够规范造成煤气泄漏，请他们出具鉴定证明。 其次，要看你和房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无 等条款，应当承担违约责任。 根据《合同法》第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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煤气灶不够规范造成煤气泄漏，请他们出具鉴定证明。 其次，要看你和房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无 等条款，应当承担违约责任。 根据《合同法》第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。如果 ...
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常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。 注意三：仔细签订租赁合同 签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东 。若为转租的，则租客应当查看转租人（俗称二房东）出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。 租赁合同中 ...
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承租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。 ...
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买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配、流转制度。 集体经济组织无须将有限的资源花费在有自立能力的村民身上，因此村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。 另一层含义是保有房屋这一地上 ...
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按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 （2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催 租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 （3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》 ...
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出租房屋的自然醒损坏由房主负责修理，但是具体还要看合同是否有这方面的约定，如果合同约定按照合同来，没有约定的，由房主修理。...
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不是代理方式。居间是房地产经纪公司介绍，租赁双方直接交易。选择居间方式可以减少合同在执行过程中因不确定性因素产生的纠纷； 其次，如果选择代理方式，最好在银行 ； 最后，为防止个别经纪人私自卷款，各房地产经纪机构要加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续 ...
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