公司不服终审判决，申请再审。 【分歧】 本案争议的焦点是，耀玮公司在本案《租赁合同》履行中明显存在违约行为，现耀玮公司作为违约方，能否主张解除合同? ，案件诉讼费应由耀玮公司负担。 据此，再审在确定了导致合同解除的违约责任，纠正了一审适用法律的错误，而且诉讼费改由违约方负担的情形下，维持了原审关于 ...
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更为准确些。但目前尚没有明确法律条文给予明确。 2、是否适用于动产。 租赁，依合同法第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 租赁契约，由此带来的风险只能由他自己承受。若承租人不知道或不应当知道租赁物已被查封的，则损失应当在承租人或出租人之间按照双方过错承担相应责任。 ...
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很复杂。但2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称解释）第九条至第十三条，对此 了具体规定。 一、未经出租人同意，承租人擅自装修承租房屋，构成侵权，应当承担侵权责任。 解释第七条、第十三条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建 ...
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和单务合同不同的内涵，从而直接影响法律的适用和责任的认定。双务合同和单务合同的分类标准，属于法律逻辑的范畴而非立法政策的范畴，因而理论上不应存在分歧 的义务抑或债之关系发展过程之中发生的义务，均为合同义务，不得将其排除在合同义务之外。如租赁合同中出租人就租赁物的修缮义务。鉴于此，台湾地区学者王泽鉴将 ...
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，则法定优先权不成立。上述论述虽未明确体现在具 体条文中，但按拍卖相关法律规定，拍卖的财产应该是债务人的，而不能是第三人的。本案中， 具体方式由出租人根据具体情况提出要求 。承租人未按时履行向承包人支付工程款义务的，构成承租人严重违约，出租人有权解除租赁合同，并按设定的担保方式追究承租人的责任。 ...
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是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;三是审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;四是审查租赁 的投资途径，这样有利于带动房地产二、三级市场和相关产业的发展。 四、房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分，同时也是社会治安综合治理的重要内容，进行房屋 ...
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一些产权形式，这些产权形式的拆迁补偿安置工作应如何进行，它们能否成为拆迁补偿安置的法律依据呢？ （一）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得 关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的，应当确定 ...
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房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务 向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续： （1）出租人与承租人签订书面租赁合同； （2）双方在合同签订后30日内，到市、 ...
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，在房屋租赁中的装修纠纷的处理中，可以通过如下途径进行磋商解决。 如果 的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的 责任； （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方 ...
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一些产权形式，这些产权形式的拆迁补偿安置工作应如何进行，它们能否成为拆迁补偿安置的法律依据呢？ （一）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得 关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的，应当确定 ...
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