商的铺面，并要求房开商退还订金。 如此一来，这一事件就涉及到了两个法律问题： 第一，谭先生交纳了立约定金后(实际收据注明为订金)，双方无法就合同事宜达成 开商在给谭先生出具的收条中注明的是收到订金，并非定金，那么在双方无法签订租赁合同的情形下，房开商应当将具有预付款性质的订金返还给谭先生。 律师提醒： ...
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，已登记的抵押权的效力优先于租赁权。 本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁 。 案例解析：根据《物权法》中的有关规定，主要可分为两种情况，如果此时合同尚未期满，当事人可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金。 这是因为债务尚未到期，债权人还 ...
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和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为该公司的委托代理人参与该公司房屋租赁合同纠纷。同时，孙某某的劳动手册并无用工记录，自2003年1月起其 ，从而取得诉讼代理人资格。 二、名为建立劳动关系实为非法公民代理的劳动合同的证明力问题 新《民诉法》规定当事人的工作人员可以作为公民代理参加诉讼，故书面 ...
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和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为该公司的委托代理人参与该公司房屋租赁合同纠纷。同时，孙某某的劳动手册并无用工记录，自2003年1月起其 ，从而取得诉讼代理人资格。 二、名为建立劳动关系实为非法公民代理的劳动合同的证明力问题 新《民诉法》规定当事人的工作人员可以作为公民代理参加诉讼，故书面 ...
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和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为该公司的委托代理人参与该公司房屋租赁合同纠纷。同时，孙某某的劳动手册并无用工记录，自2003年1月起其 ，从而取得诉讼代理人资格。 二、名为建立劳动关系实为非法公民代理的劳动合同的证明力问题 新《民诉法》规定当事人的工作人员可以作为公民代理参加诉讼，故书面 ...
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何尧顺与漳浦县绥安镇绥北社区居民委员会（以下简称绥北社区）签订《房屋租赁合同》，租赁期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。 2006年10 判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议焦点为合同的性质问题。 合同性质的认定不能仅凭合同名称而定，而应根据合同内容（主要条款）所涉法律关系，即 ...
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租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租 上保障了承租人和次承租人的权利。 另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将 ...
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租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租 上保障了承租人和次承租人的权利。 另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将 ...
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街道社区服务中心的出租屋管理服务中心，填妥一式三份《广州市房地产租赁合同》和一份《广州市房地产租赁登记（备案）申请审批表》。然后出租屋管理服务中心会将填妥的 和非住宅办理租赁登记的步骤是相同的，相关工作人员会协力帮你解决问题。另外，房屋租赁税可以选择逐月交也可预交，但不能迟交或不交。在缴纳租赁税之后， ...
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根据2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，是否补偿装修款，主要看承租人的装修是否取得了 装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。（二 ...
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