市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是商品房的预售合同 是转让人和新预购人，转让人和新预购人持原经过登记备案的预售合同和新签订的预售转让合同通知预售人，并了解后预购人履行合同情况。 4．预售合同转让 ...
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万元，交货日期为2014年4月28日，由被告自付运费将设备分别原告处。合同签订后，原告交付定金4万元。2014年4月28日，被告将设备甲送至原告处 约定地点，被告至今未履行设备乙合同，违反了合同约定，依法应承担违约责任，应当双倍返还定金。 第二种意见认为，被告构成不安抗辩权。虽然原、被告签订的两份合同 ...
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可以推定乙方放弃了以买方的身份对于付款义务予以抗辩的权利，在付款期限届满后乙方应当无条件地全额偿还借款，逾期则应承担违约责任。 第二种意见，此案属于买卖合同 约定，也无权抗辩。这样做显然对乙方是不公平的，因而也不可能是乙方的真实意思。综合双方签订履行合同的全过程可以发现，甲乙之间其实只存在买卖合同关系 ...
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被告认为实际情形已致使无法继续履行合同的，则有权解除合同。根据原被告签订的租赁合同，原告将房屋交付被告使用，被告按期支付租金，后因被告逾期支付租金， 被告的违约行为不影响其权利的行使，本院据此判决解除原被告签订的租赁合同。本院判决后，原被告双方均未上诉。 【评析】 本案的主要问题是违约行为是否影响合同 ...
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手续。 一审判决后，王某不服一审判决，向二审法院提起上诉。二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。 【分歧】 本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖 不到抵押权人利益；对受让人而言，如出卖人未履行如实告知义务，可行使撤销权，来获取权利救济。相反，如果宣告转让合同无效，却会给受让人造成损害，致使其 ...
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手续。 一审判决后，王某不服一审判决，向二审法院提起上诉。二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。 【分歧】 本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖 不到抵押权人利益；对受让人而言，如出卖人未履行如实告知义务，可行使撤销权，来获取权利救济。相反，如果宣告转让合同无效，却会给受让人造成损害，致使其 ...
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先生不服并申请仲裁，要求康利公司支付11个月的双倍工资差额，仲裁委不予受理。后姜先生欲向法院起诉，要求康利公司支付上述停工留薪期的双倍工资差额。 【 受工伤，并一直在治疗过程中，出院后未回公司上班，造成了劳动关系不能实际履行，也导致双方难以就实际履行劳动关系签订劳动合同。姜先生住院治疗期间及出院后未向 ...
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万元在2009年11月9日前补齐；乙方将余下房款在2010年9月9日前一次性付清；甲方在签订合同后违约将赔偿乙方14万元整，乙方违约定金不退还。签订上述 结果》作为证据。二审法院认为刘某在诉讼期间将讼争房屋另行处置，导致本案合同无法履行，已构成根本违约，应承担全部的违约责任。对此，童某可另行主张。为此 ...
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）。李某乙一直未按《预购房转让协议》履行义务，并于2013年1月11日与建雍公司办理了接房手续，将房屋进行装修。李某甲得知后，遂起诉至法院 合同并赔偿房屋市场价值与购买成本之间差额损失的，人民法院应予支持。理由是：本案合同当事人在签订合同时对房屋是否完成修建、升值和贬值有充分考虑。因此，在诉争房屋完成 ...
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； 3月4日，将油漆工程分包给宋某某，收取保证金20万元。期间因李某未交付与江苏国轮公司约定的剩余保证金，致使工程迟迟未能开工。3月初，被告人李某 的客观因素，使当事人没有能力继续履行合同的，只能定性为合同纠纷。 本案中被告人李某分别与江苏文信公司、江苏国轮公司签订建设工程施工合同后，分两次交给江苏国 ...
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