，另一方有权中止履行合同，行使先履行抗辩权。 按照《担保法》的规定，当事人以法定财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。如果抵押人( 义务使其产生预定的效力，比如，应当依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保 ...
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抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变更该财产的价款优先受偿。第三人是指债务人以外且对抵押物有处分权的人。在抵押担保这一法律行为中，提供财产的一方当事人称为抵押人；被担保之债的债权人，称为抵押权人；抵押物是指法律规定可以用作 ...
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不明的财产，是不能作为抵押物的。一般到银行贷款时，如果是以房子为抵押贷款的，是需要在银行登记房产证的相关信息的，没有房产证银行是不会同意房子作抵押发放贷款的。 根据我国《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但 ...
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抵押能夫妻其中一人去银行做抵押吗?谢谢! 律师解答： 您好，首先，您没有经过妻子的同意是不能在银行办理抵押贷款的。根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。 在共同共有关系 ...
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的行使问题。《合同法》第74条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理 关系已经本院的生效法律文书确认，受法律保护。何某某的转让行为发生在与原告签订抵押协议之后，通过转让财产从而减少清偿债务的责任，实质上是无偿转让财产 ...
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。 1、债权债务主合同（如《贷款合同》/《借款合同》）2、《抵押合同》或《抵押贷款合同》。 （一）抵押人为自然人 1、抵押物权利凭证（《房地产权证》、已办理登记的商品房《预售合同》、股票、存款证明等）； 2、抵押的如系共有财产，需提供共有人身份证明及其同意抵押的证明。 （二 ...
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及其复印件；（2）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件；（3）抵押合同文本及抵押物清单；（4）抵押物产权（或经营管理权）证明；用不可分割的共有财产设定抵押的，须有其他共有人同意抵押的书面意见；（5）抵押合同所依附的主合同；（6）公证人员认为应当提交的其他 ...
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早出自于1992年上海市住房制度改革办公室与建设银行上海市分行联合制订的《职工住房抵押贷款暂行规定》，该规定第二十三条规定，借款人应按银行指定的险种向 月份发布的《上海市个人住房公积金购房贷款管理办法》和有关细则中均未提及抵押物财产保险，但由于实际做法中仍然保留了抵押物产险，造成当前规定无强制、操作有 ...
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根据《物权法》相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成两个人的名字。 ...
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依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、八股、抵押或者以其他方式流转。以其他方式承包的承包经营权的流转，主要有以下几个特点 所谓抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形， ...
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