》、《天津市房地产市场管理规定》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，乙方向甲方购买商品房时，甲、乙双方应达成如下协议： 第一条，乙方所 责任； 第六条，房屋交付日期； 第七条，甲方逾期交付房屋的违约责任； 第八条，设计变更的约定； 第九条，房屋交接； 第十条，甲方关于建筑、装饰、 ...
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转交给方先生夫妇。许先生应在15日内支付房款32.4万元，余款由许先生办理购房贷款手续后，由银行划入方先生账户。双方还约定若方先生夫妇反悔，应向许 ，内容符合法律规定，双方均不得擅自变更或者解除。现方先生夫妇不按合同约定全面履行义务，属于违约行为。而许先生可以按照合同的约定行使解除权，也可以不行使解除 ...
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预售商品房交付时面积增减的处理购房人购房时与开发商签订的商品房预售合同第五条是关于购房人所购房屋实际建筑面积的确认和面积误差的处理约定。购房人在开发商交付房屋 购房人，建筑面积误差比绝对值超过3％部份房价款由开发商双倍返还购房人。四、因设计变更造成的误差，双方不解除合同的，应签署补充协议，并按合同第 ...
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经营的商人而言，开发商对其提供的商品房买卖合同的每一条款约定的后果和风险都十分清楚，但是，作为购房自用的消费者的张某，由于对房地产专业知识和法律知识 第五十四条还赋予了当事人权利救济之途径（即申请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同）。如果开发商履行了格式条款的提示与说明义务，即使该条款约定解除合同 ...
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的局限性，往往在签订合同的时候双方的意思表示不能得到对方全面的理解，这样就容易造成签订合同后产生重大误解情形。而重大误解是合同可变更撤销的情形之一。为了 有准确的认知。从房屋建成后法院现场勘验的情况看，房屋存在的问题确实超出了常人的合理想象，显然不符合原告购房时的真实意思表示。因此，原告主张其在购买 ...
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的，该合同有效。李某没有追认，张某事后也没有取得房屋的处分权，所以该购房合同无效。 三、曾某对所涉房屋不构成善意取得。 根据我国《物权法》第一百零 ，不需要登记的已经交付给受让人。在本案当中，房屋虽交付给曾某但没有变更登记，即使曾某善意不知情，也不应该构成善意取得，所以曾某不是《婚姻法司法解释(一)》 ...
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。孙丙无奈，诉至法院。 【孙丙观点】 赵甲未按照合同的约定交付房屋并办理相关手续，请求解除合同，双倍返还定金60000元，返还购房款250000元。 【赵甲 清偿贷款，目前也没有能力提前还清贷款，导致房屋目前仍有抵押，房屋的产权无法变更登记，导致合同目的无法实现。 2、根据中介方陈述，在二手房买卖中， ...
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。 2、 为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议 售的法律服务。 5、 审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和被充协议。 6、 为签约提供律师鉴证服务。 ...
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元人民币卖给被告陈某，并与签订了《售房协议》。被告陈某买房后随即入住，但未办房屋权属变更登记手续。2012年12月5日，原告唐某得知自己的二间房屋 人作出，其法律效果则是处分人事后取得处分权，导致无权处分行为转化为有权行为；如权利人追认意思的表示向合同的相对人作出，其法律效果则是导致处分合同义务履行不 ...
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。庭审中，小吴向法院提交银行转账明细，小王则向法院提交向某房产公司转账购房款的证明，购房合同，装修单据等材料，经审理，法院驳回原告小吴的全部诉讼 被告偿还的借款本金调整为191 000元，利息的计算标准调整为银行同期贷款利率的4倍。经审理，法院判决支持原告变更后的诉讼请求。 【法官释法】： 《合同法》 ...
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