.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp十四、nbspnbsp1.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp4.nbspnbsp5.nbspnbsp上述五种行为视为欺诈行为，法院不应当判决合同无效，应当在认定出卖人承担违约责任的同时，双倍返还买受人已经支付的全部房款 ...
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档。如果担心签约完成后、过户之前被封的，在合同里应写清楚如遇法院查封，经纪公司应当承担先行赔付的责任。 5. 不符合转让条件的房子。 有些房子转让是 在二级市场上进行房产交易。 二、资金风险 1. 房款资金 资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失，目前上海已要求在已试点基础上，制定存量住房交易资金 ...
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宸苑项目的协议，诈骗燕化公司人民币1亿元。目前，刘国利等人因涉嫌合同诈骗罪，已被北京市公安局立案侦查。警方至今发还了燕化公司2140多万元人民币，但仍 服务时存在重大过错，履行《委托协议》义务不符合约定，对燕化公司支付1000万元定金的经济损失应承担赔偿的违约责任。考虑到燕化公司自身也有失察之责，法院 ...
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如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条均作了原则性规定。按照上述规定 是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条 ...
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。 （6）获得商品房权利状态的有关信息的权利。 （7）获得商品房有无法律禁止转让情形的权利。 （8）被明示有关商品房销售法律法规的权利。 2.平等协商权。 预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更合同。 ...
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。 （6）获得商品房权利状态的有关信息的权利。 （7）获得商品房有无法律禁止转让情形的权利。 （8）被明示有关商品房销售法律法规的权利。 2.平等协商权。 预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更合同。 ...
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胡某同意出售他名下的坐落天元区某小区的房产，卖价28万元。夏某买房心切，当场付定金6万元。 几天后，夏某与胡某依约签定购房协议。夏某提出要查看胡某的 带他去株洲某置业公司查实房权所有人。 夏某相信了合同诈骗罪犯罪嫌疑人胡某所言，便与胡某签定《房产转让协议书》，并再度付给胡某现金14万元。尔后，夏某屡次 ...
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一、房屋产权年限是多长? 《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的年限分别是：居住用地70年;工业用地 约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都需要卖方确认房子是否唯一： ①《唯一住房声明书》在签署定金协议以及买卖合同时签署; ②买卖合同的《补充协议》将满五 ...
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审查合同继续履行不存在现实困难的，应判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。 2、逾期过户的法律责任 二手房屋买卖 承担违约责任的，属于民事案件受理范围。 5、盗卖房屋的法律效力 擅自将他人房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的， ...
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或免除开发商的义务；以预售名义收取定金，并在签定合同时，以此要挟买受人签定显失公平的条款；故意隐瞒已将房产抵押、转让的真相，编造“卖点”欺骗购房者；任意改动房屋结构，任意扩大或缩小房屋面积，擅自改变公用场所用途；不遵守合同约定，拖延交房及办理产权证的日期，致使买受人拿了钥匙却无法居住； ...
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